Перепланування квартири стала одним з дизайнерських рішень в оформленні інтер'єру. На сьогоднішній день практично кожна людина прагне облагородити своє житло і внести в нього якусь родзинку. Деякі здійснюють такі дії, щоб урізноманітнити інтер'єр, а хтось просто хоче зменшити або збільшити кількість кімнат. Досить складною вважається перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну. Вона може торкатися перенесення стінок і зон в квартирі.

приклад перепланування 2-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну

Нарізка кімнат по-новому

Таку перепланування потрібно завірити у відповідних інстанціях, так як за документами збільшиться житлова площа квартири і змінитися кількість кімнат. Якщо цього не зробити, то з часом, коли знадобляться документи на нерухомість, потрібно буде оплачувати штраф за незаконне перепланування. Сума його дуже значна.

Є кілька способів, щоб зробити перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну.

Перед початком робіт буде необхідно визначити кількість несучих стін у квартирі. Якщо такі стіни знаходяться тільки по «краях» житла, то тут можна буде здійснювати абсолютно нове планування трикімнатної квартири. З несучими конструкціями не можна нічого робити. Далі необхідно порахувати кількість вікон і затвердити потрібну кількість кімнат.

варіанти перепланування квартири з нарізкою кімнат по-новому

Такий вибір розмежування простору, як правило, зустрічається в квартирах з вільним плануванням. Там буде дуже легко перепланувати двушки в троячку. У таких квартирах є 3-4 вікна. Кухонна зона сполучена з вітальнею. Для того щоб у такій квартирі зробити три кімнати, потрібно буде таким чином розподілити простір, щоб у кожній кімнаті було хоча б одне вікно.

Можна буде збільшити простір за рахунок балкона або лоджії. Для цього необхідно здійснити утеплення такого приміщення і знести розділову стіну між балконом або лоджією. В результаті, кімната може збільшитися на кілька квадратів.

Після того, як вже чітко визначилися, де саме повинна знаходитися та чи інша кімната, можна сміливо переходити до планування її площі.

Рада. Як правило, зручною і дуже затишною вважається кімната, яка має площу від 10-15 квадратів. Якщо потрібно зробити дитячу, то її площа має бути не менше 12 квадратів.

У маленькому віці дитина може жити і на меншій площі, тільки з часом буде потрібно заново переглянути планування і розширювати його кімнату. Щоб цього не робити потім, потрібно врахувати той нюанс, що дитина росте і йому може знадобитися велика кімната.

Можна буде перенести вітальню в кухонну зону і зробити її трохи менше. За рахунок цього збільшиться використовувана для перепланування площу. Такі дії також буде необхідно узгодити з відповідними інстанціями, так як кухня вважається небезпечною зоною для життя людини і в ній не повинна розміщуватись диванів або ліжок.

планування і перенесення вітальні в кухонну зону

Після затвердженого плану перепланування, потрібно визначитися з вибором будівельного матеріалу для перегородок. Якщо планується робити грунтовну перепланування, яка найближчим часом не буде схильна до змін, то варто зупинити свій вибір на цеглі. Якщо ж з часом буде бажання змінити знову кількість кімнат, то буде раціонально використовувати гіпсокартон.

Такий будівельний матеріал на сьогоднішній день користується великою популярністю через свою універсальність. З його допомогою можна зробити не тільки багаторівневі стельові конструкції і вирівнювання поверхонь, а й виготовити розділові стінки. Кріпиться він на попередньо споруджений металевий каркас із спеціальних профілів. Вони монтуються в стіну і стелю для додання більшої міцності всієї конструкції. Гіпсокартон не рахується матеріалом, який має високу шумоізоляцією.

Для того, щоб використовувати гіпсокартон з метою розділення площі в квартирі, то необхідно буде в металевий каркас помістити ізоляційний матеріал. Це може бути пінопласт, пінополіуретан або інший матеріал пористої структури.

На металевий каркас гіпсокартон кріпиться з двох сторін. Потім його штукатурять, шпаклюють. Тільки після цього здійснюють чистові оздоблювальні роботи з обклеювання або фарбування поверхні.

перегородка з гіпсокартону

Поділ однієї великої кімнати в квартирі

Дуже важко буде зробити перепланування у двокімнатній квартирі в панельних будинках старого зразка. Будинки з таким житлом, як правило, не володіють великою площею. Вона становить 30-35 квадратів. Кімнати розташовуються послідовно, і кожна має одне вікно.

Щоб 2 кімнатна квартира такого планування перетворилася на троячку, рекомендується розділити велику кімнату на дві.

варіант перепланування 2-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну за рахунок поділу однієї великої кімнати на дві маленькі

Рада. Потрібно розділяти кімнату на дві тільки в тому випадку, якщо її площа складає не менше 18 кв.м.

Так як кімната має всього одне вікно, то раціонально для розділення буде використовувати напівпрозорі скла або скляні матові або вітражні блоки. Через таку розділову стіну в кімнату, яка знаходиться далі від вікна, надходитиме світло, і не буде створюватися враження здавленості простору і його закритості.

ділимо одну кімнату на дві з допомогою напівпрозорої перегородки

За такий напівпрозорої перегородкою, як правило, розташовують кухонну або вітальню зону. Але це за умови, що ці зони знаходяться на одній території з коридором або холом. Багато хто прагне розташувати в такій кімнаті кабінет або спальню.

Досить рідко зустрічається така кімната з двома вікнами. Тут план дій буде дуже простий. У результаті поділу є можливість отримати дві рівнозначні кімнати, кожна з яких матиме своє вікно. Розділяти такі кімнати можна за допомогою цегли або гіпсокартону.

Найкраще для поділу простору використовувати гіпсокартон. Стіна з такого матеріалу займає менше місця, ніж цегляна. Таким чином, економиться простір.

Суміжні або прохідні кімнати

Іноді, перепланування з двокімнатної квартири в трикімнатну неможливо без організації суміжних кімнат або суміщення приміщень. Якщо квартири двокімнатна має три вікна, два з яких виходять на одну сторону, а третє - в бокову частину будинку (кутова квартира), то така перепланування буде дуже простий.

У квартирі підлягає з'єднанню кухонна зона, коридор і частина вітальні. Стіна, яка розділяє одну спальню і вітальню зону переноситься на кілька метрів. Таким способом відбувається поєднання коридору, кухні і вітальні. У результаті, виходить не надто велике приміщення, але досить затишне.

Щоб зробити дві повноцінні окремі кімнати, то потрібно буде закласти цеглою прохід з колишньої вітальні в спальню і прорубати його вже з боку получившегося холу. Таким чином, кожне приміщення в квартирі буде мати своє вікно, але площа спальних кімнат при цьому може зменшитися.

Об'єднання зон

Дуже часто, щоб збільшити корисну площу в квартирі використовують дизайн інтер'єру «студія». Фото показує приклад цього інтер'єру. У такому плануванні, як правило, поєднанню підлягають кухонна зона і частина вітальні. Можна також з'єднати кухню з коридором, але це за умови, що коридор досить великий. Він може бути таким в квартирі, яка нового планування. Найчастіше коридори в таких квартирах мають квадратну форму.

на фото приклад того, як можна об'єднати зони в невеликій квартирі

Поєднання в такому випадку може торкнутися і деяку площу вітальні. Розділова стіна при цьому переноситься на кілька метрів. За рахунок це збільшується площа кухні і самого коридору. Якщо з коридору є входи в санітарні зони, то можна буде їх також трохи зменшити, як і вітальню. У результаті виходить повноцінний хол.

Кімнати при такому плануванні можуть бути прохідними. Щоб уникнути такого, можна буде прохід з колишньої вітальні залежить і прорубати його вже з холу.

перепланування кухні, передпокою і вітальні таким чином

Варто врахувати несучі конструкції в квартирі. Якщо не обійтися без їх зачіпання, то потрібно буде їх посилити.

Для цього дуже часто використовують металеві швелера і зводять колони для підтримки плити перекриття. Багато поєднують такі зони і роблять кухню-кабінет-вітальню. Хтось зупиняє свій вибір на кухні-вітальні-обідньої. Вибір великий як саме можна перепланувати квартиру, використовуючи поєднання простору.

Також буде раціонально використовувати балконне приміщення. Його потрібно з'єднати з вітальні або спальнею. Це залежить від того, де саме розташований балкон або лоджія. Попередньо приміщення має бути засклене і утеплено.

Рада. Варто продумати систему опалення такого додаткового приміщення. Вона може бути представлені «теплими підлогами», а можна використовувати центральну систему опалення. Для цього батареї переносяться частково на балкон і доповнюються кількома секціями, щоб забезпечити повноцінне опалення.

Можна буде на балконі розташувати робочий кабінет або квіткову оранжерею. Такий інтер'єр буде дуже цікаво і незвично виглядати. Щоб збільшити балкон, можна буде звернутися з таким питанням до фахівців. Як правило, вони з такою метою здійснюють винос балкона. Він становить 40-70 см. Тільки на такі дії потрібно буде отримати дозвіл у відповідних організацій.

винос робочого кабінету на балкон

Балконне приміщення збільшують за допомогою швелерів, які кріпляться на плиті і проходять через несучу стіну. Потім зварюється металевий каркас балкона, і здійснюються внутрішні і зовнішні оздоблювальні роботи.

Рада. При склінні суміщеного балкона буде краще використовувати металопластикові вікна. Вони мають відмінну герметичність, практичністю і довговічністю.

Перенесення кухонної зони

3 кімнатна квартира може вийти з двушки в тому випадку, якщо зробити перенос кухонної зони в хол або коридор. Можна також знести комору або гардеробну кімнату, за рахунок цього відбудеться збільшення площі такий суміщеної зони. Схема показує такий перенос.

план перенесення кухні в кімнату - на схемі в кімнату 2Б у кут, де є електричний стояк

Рада. Таке перенесення найкраще робити тільки в тому випадку, якщо коридор або хол знаходиться на відстані не більше ніж 4-5 м від основного газового стояка. В іншому випадку на ці дії можуть не дати дозвіл.

 Замість кухні, таким чином, з'явиться ще одна кімната, яка матиме своє вікно. Також варто попередньо оцінити площу такого майбутнього приміщення. Якщо вона мала і не може вмістити в собі кухню і вітальню, то буде раціонально перенести міжкімнатну перегородку колишньої вітальні на 1,5-2 м углиб квартири.

Дуже часто для перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну застосовується саме цей варіант. Тільки в такому випадку буде краще зупинити свій вибір не на газовій, а на електричній варильної поверхні. Вона не шкодить здоров'ю людини.

електрична плита

Також необхідно продумати систему вентиляції в новій кухонній зоні. Її можна організувати встановленням витяжки над пічкою, а можна прорубати додаткові отвори, які виходитимуть на шахту з вентиляційними трубами. Ще можна буде встановити в стіні, яка стикається з санітарною зоною вентилятор невеликого розміру. Він буде затягувати повітря з холу, і переносити його у ванну кімнату. Звідти повітряні маси вільно будуть йти у вентиляційні канали.

Рада. Меблі для такої зони можна буде використовувати тільки невеликого розміру, щоб вона не захаращувала простір.

Розвантаження приміщення

Щоб перепланувати квартиру і зробити додаткову кімнату в ній, потрібно буде попередньо збільшити всі простір такого приміщення. Як правило, починати такі дії буде раціонально з передпокою. У ній може бути багато місця в тому випадку, якщо немає громіздких шаф або різноманітних тумбочок. Для того щоб збільшити простір і компактно розмістити всі необхідні речі можна використовувати шафу-купе, які за своєю місткості не поступається декільком звичайним шаф.

Після того, як такі заходи зі звільнення простору вже прийняті, то потрібно скласти докладний план квартири з точними розмірами кімнат. Якщо з коридору є вхід в санітарні зони і їх може бути кілька, то раціонально поєднати ванну кімнату з туалетом і трохи пересунути їх роздільну стінку вглиб таких приміщень.

приклад такого плану 3-х кімнатної кутової квартири

Коридор завдяки таким діям збільшиться. Після цього варто переходити до вітальні. Вона може бути прохідною кімнатою. Стіну між коридором і вітальнею переміщують углиб цієї кімнати і, таким чином в другу кімнату відкривається прохід.

Рада. Таку перепланування найкраще здійснювати в «хрущовках», де є невеликий коридор, але досить великі і просторі кімнати.

типова стандартне планування двокімнатної хрущовки

Щоб світло потрапляло в знову утворену вітальню, можна буде використовувати всім відомі скляні блоки. Вони можуть бути матовими або різнобарвними. Все залежатиме від дизайну інтер'єру.

перепланування цієї двокімнатної хрущовки в трикімнатну

Дизайнерські рішення в переплануванні квартири

Як тільки в квартирі здійснена перепланування кімнат з двушки вона перетворилася на троячку, необхідно буде правильно розподілити в ній не тільки меблі, а й внести деякі декоративні елементи. Як правило, кімнати, які вийшли за допомогою перепланування, можуть здаватися дуже маленькими і можна використовувати декоративні дизайнерські рішення, які зможуть збільшити простір і підняти стелі. Також з їх допомогою можна розділити на зони кожну житлову кімнату.

Виступаючі і відступаючі колірні оформлення

Для того щоб до отриманої кімнаті збільшити простір, можна використовувати гру кольорів при оформленні кімнати. Наприклад, якщо стеля та підлога зробити світліше на кілька тонів, ніж колір стін, то кімната буде виглядати великий і з високою стелею. Холодні кольори візуально розширюють простір в приміщенні.

В оформленні кімнати не варто використовувати яскраві кольори, вони стискають простір.

Візуальне підняття рівня стелі

Висота стель дуже добре регулюється за рахунок антресолей або високих шаф. Якщо стеля в значній мірі високий, то такі верхні шафи, як антресолі можна буде зробити закритого типу. Або зробити полиці для книг вгорі шафи. Таке дизайнерське рішення не тільки може підняти стелю, а й трохи урізноманітнити кімнату. Також буде добре в оформленні використовувати кілька кольорів. Наприклад, низ антресолі або полиць можна зробити світлим. Візуально збільшити висоту стелі можна ще кількома способами.

високий книжковий вузька шафа не займає багато місця і візуально увелчівает висоту кімнати

Використання дзеркал і глянцевих стель

Дуже часто для візуального збільшення простору використовують дзеркала. Вони здатні розширити загальний простір в кімнаті. Таку ж функцію виконують глянцеві стелі.

глянцева стеля

Можна в кімнаті, яка має невеликий розмір після перепланування квартири зробити дворівневий стелю. По краях кімнати виготовляється рамка з гіпсокартону. На ній можна буде розташувати додаткові освітлювальні прилади, які візуально збільшать простір. Серцевиною такої стелі буде глянцевий стелю.

Меблі в квартирі

Як правило, у квартирі, яка була перепланована з двушки в троячку, використовують «розумну» меблі. Вона може складатися. Наприклад, ліжко буде поміщатися в велика шафа-купе. Також не варто розставляти занадто громіздкі дивани і крісла. Вони тільки візуально можуть зменшити простір.

розумна меблі

Рада. У квартирі з переплануванням буде раціонально використовувати легкі меблеві конструкції. Вони не будуть красти простір.

Підлога

Найкраще буде в оформленні підлогового покриття використовувати тільки теплі кольори або відтінки. Можна зробити комбінацію тонів і візуально розділити кімнату на необхідні зони. Наприклад, спальне місце буде виділено світлим тоном, а робоча зона буде трохи темніше.

ламінат світлих тонів

Як правило, процес перепланування квартири з двокімнатної в трикімнатну досить складний. Він може зачіпати перенесення або зведення стін. Але у всьому процесі не варто забувати про те, що не можна будь-яким чином зносити несучі стіни. Їх можна використовувати, але тільки перед цим необхідно зміцнити їх за допомогою металевих труб або швелерів.

Треба подбати про те, щоб кожна кімната в квартирі мала своє вікно. Тільки тоді приміщення буде комфортним і затишним. Якщо таке здійснити не виходить, то краще всього спорудити міжкімнатну перегородку із застосуванням скляних блоків, які можуть бути матовими або різнобарвними. Через них вільно проникатиме сонячне світло в кімнату, і не буде створювати враження захаращення простору.

перегородка з скляних блоків

Перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну вимагає узгодження у відповідних інстанціях. Всі нормативні документи на збільшення житлових кімнат у квартирі повинні бути зареєстровані. Якщо в процесі перепланування торкнуться балкон, то це також варто вказати в кресленнях.