Вибір проекту будинку, не обмежується лише підбором вподобаного архітектурного та планувального рішення. Різноманіття пропонованих рішень, робить затребуваними проекти будинків з розрахунком матеріалів, що дозволяють не тільки визначитися з архітектурним виглядом будівлі, але і порівняти необхідні витрати, оцінити застосовувані технології і зіставити їх з можливостями забудовника.

Розрахунок проекту будинку з точки зору використовуваних матеріалів, допомагає забудовнику прийняти правильне і обгрунтоване рішення на користь тієї чи іншої пропозиції. Таким чином, більш пророблений проект, що надає велику інформацію для споживача, швидше за все, матиме і кращі ринкові перспективи, ніж просто будь-який навіть самий гарний проект, представлений тільки однією картинкою ... -

Вибір конкретного проекту будинку залежить від безлічі факторів. Кожен тип будівлі володіє своїми достоїнствами і своїми недоліками. Наприклад, будинок зі стінами з цегли, зажадає набагато більшої витрати матеріалу, ніж аналогічне будівлю з легкобетонних блоків. Це відіб'ється не тільки на обсязі і масі стінового матеріалу надземних огороджувальних конструкцій, а й на габаритах фундаменту, кількості необхідного для них бетону. Зіставити економічні параметри будинків, дозволяють готові проекти будинків з розрахунком витрати будматеріалів.

Такий оригінальний проект будинку, наприклад, потребують набагато більше витрат на будматеріали і вартість його буде набагато більше

оріганільний проект 3-х ярусного будинку з вежами з каменю

в порівнянні от з цим стандартним проектом дерев'яного будинку

стандартний проект дерев'яного будинку

Найчастіше, гонитва за архітектурною виразністю, прагнення надати будинку виділяється вигляд, призводить до протилежного результату. Архітектурні рішення стають самоціллю, приводячи до значного витраті матеріалів і подорожчання будівництва заради прикраси будинку якимось помітним елементом, наприклад фасадами з достатком еркерів, башточками, верандами і тому подібним. Може бути, це як раз і є тим, що хоче і шукає забудовник.

Готові проекти будинків з розрахунком трудовитрат, матеріалів, зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, надають споживачеві значно більше інформації для прийняття обгрунтованого рішення, що є певним конкурентною перевагою в порівнянні з широко поширеними ескізними проектами, що вимагають значного доопрацювання вже силами самого забудовника для отримання порівнянного обсягу даних .

Відеоогляд готових проектів будинків

На цьому відео ви можете подивитися дуже красиві готові проекти приватних заміських будинків, які звичайно ж можете взяти і за основу проекту свого котеджу.

Для багатьох людей дача являє собою не тільки місце, де можна виростити і зібрати врожай, а й провести веселі вихідні разом зі своїми друзями або родиною. А який відпочинок може бути без зручною і функціональною меблів? Садові диван гойдалки - це невід'ємна частина садової ділянки у багатьох людей, адже на них можна не тільки кататися, а й просто полежати, читаючи цікаву книжку. Як вибрати садові гойдалки, щоб потім не пошкодувати про свою покупку?

Вибір дачних гойдалок

З одного боку здається, що у виборі гойдалок немає нічого складного. Однак, тут слід враховувати безліч, здавалося б, незначних дрібниць - починаючи від розташування садової ділянки, закінчуючи кількістю людей на дачі. Все дуже просто - гойдалки повинні бути не тільки красивими, але і безпечними, довговічними і ергономічними. Особливо важливими ці якості стають в тому випадку, якщо гойдалками користуватимуться ваші діти або старі батьки. При покупці звертайте увагу на матеріали, які використовувалися при виготовленні конструкції. Наприклад, садові гойдалки з металу можна встановлювати не тільки на настилі, але і на піску або землі. Також від цього показника залежить, як будуть реагувати ваші гойдалки на різкі температурні перепади і агресивне вплив навколишнього середовища.

Природно, при виборі підходящої моделі не можна залишити без уваги питання бюджету. При економному варіанті ви можете отримати досить-просту конструкцію, в той час як моделі подорожче мають більш широким функціоналом. Останні, наприклад, часто доповнюються регульованими підлокітниками і підніжжям, піднімається і опускається спинкою і іншим (наприклад, садові гойдалки варадеро або садові гойдалки капрі).

садові гойдалки капрі

Всі дачні моделі володіють ідентичною конструкцією - розгойдувати сидіння, на яке може вміститися кілька людей, і невеликий тент для гойдалок, службовець захистом від опадів і сонячних променів. В інструкції завжди вказується той вагу і приблизну кількість людей, яке зможе витримати обрана модель, тому ви можете вивчити всю необхідну інформацію ще в процесі покупки.

У свою чергу, дизайн садових гойдалок просто вражає своїм різноманіттям - з м'якими або твердими сидіннями, без підлокітників або ж з ними, з маленьким або великим навісом і багато іншого. Останнім часом стають популярні гойдалки системи «клак-клак», тобто, при необхідності, преобразующиеся в ліжко і назад за рахунок простого підняття ручок. Дуже часто в комплекті йдуть подушки і матраци для садових гойдалок.

ось таким незвичайними та оригінальними бувають дачні гойдалки

Матеріали, з яких виготовляється конструкція, так само дуже різноманітні. У більшості випадків, люди віддають перевагу металевим моделям, які за невелику ціну радують своєю надійністю і довговічністю. Діаметр труб основи може складати від 32 до 60 мм. Зверху ці елементи завжди покриваються шаром спеціальної захисної полімерної фарби. Основою для сидіння часто служить металева сітка, здатна витримати досить великі навантаження без будь-яких ознак деформації. Іноді для оббивки використовують бавовну, мішковину або гобелен.

на фото дерев'яні гойдалки обшиті зверху м'яким матеріалом для великого комфорту та зручності

Другим за популярністю матеріалом, з якого виготовляється основа дачних гойдалок, є всім звична деревина. Садові гойдалки з дерева коштують дорожче, але при цьому вони виглядають більш солідно і представницький.

дерев'яні садові гойдалки

При виборі гойдалок слід враховувати місце їх майбутнього розташування. Приміром, біля басейну або на веранді найкраще виглядають м'які і затишні гойдалки-диванчики, а поруч з дитячою спортивним майданчиком з гіркою або мангалом - моделі з металевими сидіннями.

красиві ковані повністю металеві гойдалки

Якщо ви хочете використовувати свої гойдалки в перебігу декількох років, то дотримуйте ряд певних правил щодо їх експлуатації. Чи не стрибайте і не сідайте на них занадто різко, ні в якому разі не перевищуйте максимально допустиме навантаження, встановлюйте конструкцію тільки на рівній поверхні (під нахилом - не можна!), І не розгойдуйте вище дозволеної позначки.

Як зробити садові гойдалки своїми руками?

При бажанні садові гойдалки можна зробити своїми власними силами, для цього будуть потрібні лише інструменти, будівельний матеріал і трохи терпіння. Конструкція повинна вільно витримувати основну та поперечне навантаження, яка створюється за рахунок розгойдування сидіння, тому для несучої опори краще використовувати метал або дерево.
Ось можете подивитися як були зроблені прості саморобні садові гойдалки своїми руками

Дерев'яні гойдалки

Для виготовлення дерев'яних садових гойдалок, насамперед, необхідно підготувати надійну дерев'яну основу - дві колоди з діаметром від 10см або два бруса з перерізом 100х50. Для поперечини використовують колоду або брус довжиною 1,5 м. Не забувайте про те, що стійки гойдалок під вагою людей стануть випробовувати знакозмінні навантаження (тобто відхилятися вперед або назад). Тому вам буде потрібно додати 4 раскосіни, довжина яких становить не менше одного метра - це дозволить створити додаткове кріплення стійок. Всі елементи з деревини слід ретельно обробити бітумним лаком.

креслення 1 варіанту спорудження дерев'яних садових гойдалок

Потім частини раскосін і стійок, розташовані нижче рівня землі, бетонують або поміщають в обрізки металевих або азбоцементних труб.

2 варіант конструкції і споруди гойдалок з простішим і широкою основою

Частини гойдалок кріплять один з одним за допомогою цвяхів 200 мм. чи аналогічними саморізами. В останньому випадку вам буде потрібно для роботи дриль з подовженим свердлом діаметром 3 мм.

Якщо ви збираєтеся кріпити дерев'яне сидіння за допомогою мотузки, то в торцях слід вирізати отвори. При використанні металевого ланцюга робити отвори не потрібно.

креслення пристрою і кріплення сидіння садових дерев'яних гойдалок

а це вже більш прості дитячі садові гойдалки

Металеві гойдалки

Металеві садові гойдалки, виготовлені своїми руками, здатні витримувати досить великі навантаження. В якості основного матеріалу відмінно підійдуть профільні труби, мінімальний перетин яких становить 40х40мм. Крім цього, можна використовувати товстостінні труби, їх діаметр повинен бути більше 1 дюйма. Не забувайте про те, що каркас металевих гойдалок потребує спеціальної обробки - його поверхня спочатку чистять спеціальною щіткою, знежирюють розчинником, потім фарбують нітролаком або олійною фарбою.

креслення найпростіших металевих дачних гойдалок

Для більшої стійкості конструкцію гойдалок рекомендується зміцнити 4-ма штирями з арматури. Цепочечную або мотузяне кріплення виготовляють за допомогою анкерних гаків.

На даному відео ви можете подивитися збірку металевих садових гойдалок 76 своїми руками, і на основі цієї конструкції, якщо хочете можете зробити металеві гойдалки, які вам будуть більш до душі з підручних матеріалів.

Правила догляду за садовими гойдалками

Незалежно від матеріалу виготовлення, садовим гойдалок слід забезпечувати максимальний захист від дощу і будь-яких інших видів опадів. Немає необхідності постійно переставляти гойдалки з місця на місце, достатньо лише регулярно протирати їх сухою ганчіркою. Прибирати їх у приміщення потрібно тільки тоді, коли настає період стабільних холодів. Сильний мороз, сніг і відлига можуть істотно зіпсувати цілісність конструкції і її початковий стан. Регулярно змащуйте всі рухомі елементи гойдалок. Для металевих конструкцій найкраще застосовувати машинне масло, а для дерев'яних - сухе мило, так як в цьому випадку використання рідин заборонено.

садові гойдалки родео

Багато моделей (наприклад, садові гойдалки родео) оснащуються знімними чохлами і матрацами для сидіння, які необхідно періодично прати? як мінімум, один раз на рік. У тих моделях, де передбачається незбиране сидіння, матраци чистять губкою з пінним розчином. 

Під час будівництва гаража, будинку або простого господарського споруди багато людей віддають перевагу облаштовувати підвал, який дозволяє отримати додаткове місце для зберігання різних речей і просто служить в якості зручного підсобного приміщення.

На жаль, якщо в процесі будівництва були допущені помилки або технологія не була дотримана належним чином, господарям будинку доводиться стикатися з такою проблемою, як затоплення підвалу. Повільно і поступово волога руйнує конструкцію, а пліснявий грибок, супроводжуючий її поява, позначається на здоров'ї людини самим негативним чином.

Три причини появи вогкості в підвалі

Природно, для вирішення цієї проблеми спочатку необхідно виявити причини її виникнення. У більшості випадків, вода в підвалі приватного будинку з'являється з трьох причин:

• Попадання через тріщини,
• Попадання через стелю, стіни і підлога,
• Конденсація з повітря в результаті поганої вентиляції.

ось основні причини, по яких вода з'являється в підвалі

Після того, як причина утворення води виявлена, можна вживати необхідних заходів для її усунення. Перш ніж починати роботи, вам буде потрібно провести кілька попередніх дій: відкачування води з підвалу, а також ретельне провітрювання і просушування приміщення.

Для того, щоб позбутися від води в підвалі вам буде потрібно простий насос і шланг

Підготовка гідроізоляційних робіт

Як вже було сказано, найпоширенішою причиною руйнувань будівельних конструкцій є волога. Захист будинку від опадів і грунтових вод повинна здійснюватися ще на стадії проектування, коли ще є можливість внесення змін в порядок робіт. Гідрологічні дослідження ділянки, які є обов'язковими, повинні виконуватися тільки фахівцями. У їх завдання входить визначення рівня грунтових вод і складання гідрологічного плану ділянки, який надалі служити основою для плану гідроізоляції.

Гідроізоляція підвалів від грунтових вод ділиться на два типи: внутрішню і зовнішню. Зовнішня гідроізоляція є більш надійною, оскільки працює на притиск. Друга - на віджимання, коли можливий ризик пошкодження гідроізоляційного шару грунтовими водами.

варіанти гідроізоляції підвалу

Зовнішня гідроізоляція

Зовнішню гідроізоляцію найкраще виконувати на початкових етапах будівництва будинку, так як гідроізоляція вже готових конструкцій супроводжується куди великими грошовими і тимчасовими витратами. У таких випадках необхідно відкопати фундамент, нанести кілька шарів гідроізоляції і надалі призвести навколо зовнішніх стін укладку товстого шару утрамбованого грунту, засипаного піском, щебенем і залитого цементним розчином. Іноді може знадобитися кругової дренаж, ще більше збільшує вартість робіт з гідроізоляції.

схема зовнішньої гідроізоляції підвалу або льоху в приватному будинку

Зовнішню гідроізоляцію можна виконати двома способами: обклеювальна і обмазувальних. При оклеечной гідроізоляції застосовуються рулонні матеріали, а при обмазувальної - матеріали, що складаються з синтетичних полімерів і бітумні мастики.

Технологія гідроізоляції з подальшою послідовністю робіт визначається в залежності від того, на якому рівні знаходяться грунтові води на вашій ділянці. Базовий варіант зовнішньої гідроізоляції включає в себе нанесення шару обмазки на чисту і суху поверхню, після чого відбувається укладання декількох шарів рулонного матеріалу, при цьому нахлест полотен повинен становити мінімум 10 см.

схема влаштування гідроізоляції підвалу і цокольного поверху в тому випадку, коли рівень грунтових вод знаходиться нижче підвалу

Якщо рівень грунтових вод дуже високий, то шар гідроізоляції додатково захищається за допомогою цегляної стінки. Завдяки захисній конструкції контакт між гідроізоляційним шаром і грунтовими водами стає неможливий, за рахунок чого гідростатичний тиск на підвальні стіни стає помітно нижче.

схема влаштування гідроізоляції, коли рівень грунтових вод вище підвалу

Щоб була забезпечений надійний захист підвалу, гідроізоляцію слід виводити приблизно на 30 см. вище поверхні землі. При необхідності, замість цегляної стінки, можна використовувати шиповидні профільні мембрани, доповнені геотекстилем. Таку систему часто застосовують при облаштуванні дренажу, так як вона відмінно відводить воду від стін і характеризується високою надійністю. За рахунок геотекстилю забезпечується наявність вільного простору між шипами профільної мембрани, що служить каналом відводу води. Щоб вода відводилася ще краще, перед заливкою бетонної підлоги рекомендується укладання шару м'ятою глини.

схема гідроізоляції підвалу за допомогою геотекстилю

Внутрішня гідроізоляція

Найбільш поширеними засобами внутрішньої гідроізоляції є склади проникаючої дії, які краще всього наносити на свіжий бетон. Варто відзначити, що склади такого типу ніяким чином не впливають на внутрішню екологію приміщень, так як просочування відмінно перешкоджає поширенню вологи. Проникаюча гідроізоляція, при попаданні в пористу структуру бетону, починає взаємодіяти з вологою, викликаючи появу кристалів, які заповнюють собою всі мікротріщини. В результаті бетонний шар, товщина якого досягає 50-60см, стає неподвержен впливу вологи. Стіни підвалу, оброблені таким способом, можуть витримати натиск води до 13кг. на 1 кв.см. При цьому відколи й подряпини, що знаходяться на поверхні, ніяк не порушують гідроізоляційні якості.

Внутрішню гідроізоляцію можна виконувати з використанням полімерцементних мінеральних складів, що володіють високим рівнем адгезії до підстав, виконаним з деревини, бетону або кераміки. У цьому випадку склади можна просто розвести водою, після чого використовувати за призначенням. Слід зазначити, такий тип гідроізоляції володіє не дуже хорошою стійкістю до різких температурних перепадів, тому тут потрібно додаткове використання еластичних герметиків.

Дренажна система навколо будинку

Пристрій дренажу навколо будинку, перш за все, допомагає вирішити проблеми, пов'язані з відведенням надлишків грунтових і дощових вод. Крім цього, з'являється можливість контролювання рівня підйому грунтових вод. Зливова каналізація збирає воду, що стікає з даху, після чого направляє її в спеціальний колодязь.

При цьому необхідно відразу обмовитися, що вода, зібрана зливової каналізацією, не повинна направлятися в дренажну систему, так як це може спровокувати підтоплення фундаменту будинку. Елементи основної системи дренажу та системи зливової каналізації повинні прокладатися паралельно один одному. Вода, яка збиратиметься в них, стане надходити в колектор по окремих трубах. Щоб уникнути витоку води з колектора, в дренажних трубах потрібно установка зворотного клапана. Вода, зібрана в колекторі, може опуститися в грунт за допомогою спеціально створених майданчиків або ж надходити в систему зливової каналізації, облаштовану відразу для декількох будівель.

стандартна система дренажу, обладнана біля приватного будинку на ділянці

Найбільш популярним типом дренажних труб, що використовуються в даний час, є труби з подвійними стінками, чий діаметр складає близько 110 мм. Внутрішня поверхня залишається гладкою, завдяки чому труба не засмічується. Зовнішня оболонка, в свою чергу, виготовляється гофрованої, за рахунок чого труба стає дуже міцною і гнучкою. Висока якість роботи дренажної системи забезпечується за рахунок отворів в стінках труби, завдяки яким вода потрапляє всередину.

 Облаштування дренажної системи на ділянці і навколо будинку

Види відводу води з ділянки

Види відводу діляться на поверхневі системи, які з'єднані з зливової каналізацією та необхідні для збору опадів, а також на глибинні схеми, завдання яких полягає у захисті цокольній конструкції будівлі і кореневої системи рослин. Дренаж необхідний навіть при глинистому грунті і глибокому заляганні грунтових вод. Магістральні системи, як правило, облаштовуються по периметру всього будинку, в той час як додатковий дренаж потрібно лише в місцях найбільшого скупчення води.

система відведення води в приватному будинку

Кілька порад перед проведенням дренажу

• Всі роботи повинні здійснюватися у суворій відповідності до заздалегідь розробленого плану.
• Глибинні роботи проводяться перед висадкою основної частини рослин, а основна глибинна робота проводиться перед початком будівництва фундаменту.
• Дренажна система обов'язково повинна включати в себе ревізійні колодязі, необхідні для забезпечення якісного результату.
• Риття траншей повинно супроводжуватися їх невеликим ухилом (порядку 1-10мм / м) на труби.

Інструменти, необхідні для облаштування дренажної системи

• Лопата.
• Ножівка по металу
• Ручна трамбування.
• Тачка для перевезення піску та щебеню.
• Поворотні колодязі, виготовлені з пластику (вони будуть потрібні в місцях поворотів труб і окільцьованих системах).
• Муфти, труби і фітинги.
• Рівень і рейка, за допомогою яких можна відзначити необхідний ухил труб.

Крім цього, вам буде потрібно геотекстиль, промитий і чистий річковий пісок, а також чистий гравій або щебінь. Не рекомендується використовувати вапняний щебінь, так як він сприяє утворенню солончаків.

Як зробити дренаж на ділянці

• При облаштуванні дренажної системи на ділянці, насамперед, необхідно скласти план території (використовуючи для цього нівелір і далекомір).
• Далі необхідно викопати траншеї для труб і ретельно перевірити, з якою швидкістю вода стікає в них. Там, де вода застоюється, необхідно усунути всі можливі дефекти. Ширина канави повинна складати близько 50 см, а її глибина - не менше 70 см, стінки повинні володіти скосом з ухилом близько 25-30о. Ухил слід направляти або у бік колектора, або магістральної системи.
  
• Готові канави слід засипати шаром піску, чия товщина складає близько 7-10см, який після цього ущільнюють ручним трамбуванням. Після того, як роботи закінчені, поверхню траншеї необхідно застелити геотекстилем таким чином, щоб краї матеріалу доходили до бортиків.
• Потім зверху укладають щебінь, товщина якого досягає не менше 20 см.
  
• Дренажні труби слід укладати отворами вниз, додатково вкриваючи ще одним шаром щебеню. Отримані шари загортають геотекстильні матеріалом, після чого засипають звичайним грунтом і укладають дерен. За рахунок цих дій труба набуває надійний захист від потрапляння в неї грунту.

  правильна і якісна схема укладання дренажних труб

• Додати конструкції більш привабливий зовнішній вигляд, захистити її від швидкого засмічення і замулювання можна за допомогою установки лотків і піскоуловлювачів, виготовлених з пластика.
• У нижній точці ділянки системи розташовують колекторний колодязь, з якого вода відправляється у відкритий водойму або зливову каналізацію.

Альтернативні способи

Лоткова система, на відміну від вищеописаного способу, є більш ефективною і надійною. Ця система має на увазі укладання труб у лотки, виготовлені з бетону або пластика (іноді з додаванням різних полімерних добавок). Такий варіант можна вважати найбільш оптимальним у тих випадках, коли ви ставите перед собою більш прості завдання, проте, вимагають якісного і довговічного результату.

Якщо ваша ділянка володіє невеликими розмірами, можна обмежитися простою відкритої дренажною системою, яка забезпечуватиме своєчасне відведення надлишків води і швидке осушення території. У таких випадках потрібно визначити природний схил ділянок, уздовж якого будуть прокопує траншеї. На їх дно укладають шар битої цегли, а зверху - шар дерну. Основним недоліком конструкцій такого типу є те, що вони вкрай швидко засмічуються сміттям, який доведеться періодично усувати. 

Будівництво будинку - це комплексний і вельми ємний процес. Ємний, в тому числі, і з матеріальних витрат. І з цієї причини дана сфера регулюється з боку контролюючих органів у питаннях ціноутворення і кошторисного нормування. Зокрема Держбуд Росії визначає збірник цін на проектні роботи для будівництва, згідно з яким регулюються базова ціна певних робіт зі створення проектних документів, а на основі цієї ціни безпосередньо формується і договірна ціна між клієнтом і виконавцем на розробку проекту.

Що входить до збірки базових цін на проектні роботи, а що ні

Показники базових цін залежать від таких основних параметрів, як загальна площа і об'єм будівельних робіт. При цьому довідник базових цін на проектні роботи не регулює розробку проектів дренажних систем, відновлення зелених насаджень, трансформаторних підстанцій, очисних і водозабірних об'єктів, центральних теплових пунктів, котелень, а також здійснення переносу інженерних систем або їх винесення за межі будмайданчика, або ж роботи по перекладки інженерних систем за територією цільового ділянки. Водночас збірник базових цін на проектні роботи включає в себе дані щодо ціноутворення розробки проектів розташованих на цільовий території інженерних систем, систем протипожежної й охоронної спрямованості, захист інженерних систем від корозійного впливу, а також в рамках кошторисного нормування регулюється вартість розробки природоохоронних заходів.

Збірник цін на проектні роботи для будівництва при виконанні специфічних робіт

Також в рамках даного документа передбачено регулювання базової вартості розробки проекту в специфічних умовах. Тобто будівель у зонах охоронюваного ландшафту, що знаходиться в історичному середовищі об'єкта або, наприклад, коли роботи ускладнюються через затесненних умов. У такому випадку довідник базових цін на проектні роботи передбачає використання для розрахунку вартості коефіцієнта до 1,2, тобто ціна в такому випадку зростає на 20 відсотків.

Довідник базових цін на проектні роботи регулює поділ базової ціни відносно стадій проектування.

Розподіл оплати по конкретних стадіях розробки проекту може визначатися в індивідуальному порядку між клієнтом і виконавцем. Водночас збірник базових цін на проектні роботи передбачає поділ на 30 і 70 відсотків: таким чином, 30% передбачено на стадії проекту, а що залишилися 70% передбачені для створення робочої документації. При цьому від повної базової ціни проектування частка припадає на робочий проект дорівнює 85%. При необхідності складання ескізного проекту, вартість даного документа визначається на рівні максимум 15% від сумарної базової ціни.

Довідник базових цін на проектні роботи та коефіцієнти

Відповідно до даного документа, базова ціна створення проекту будівель, які об'єднані або зблоковані, а нормативними документами дана вмонтовувані не передбачена, розраховується шляхом підсумовування загальних базових цін проектування вбудованих і поєднуваних споруд. У такому випадку збірник цін на проектні роботи для будівництва передбачає для основної будівлі застосування незмінною базової ціни, а за домовленістю з замовником для визначення вартості проектування вбудованих приміщень використовується коефіцієнт нижче 1. Що стосується будівель з ускладнюють роботу конструкціями з монолітного бетону або ж з об'ємних блоків , прийнято використовувати коефіцієнт 1,4 для визначення вартості проектування.

Кожна людина бажає жити в затишній атмосфері, гарантувати яку можуть цікаві та оригінальні проекти будинків з балконом на будь-який смак. Сучасні балкони представлені у вигляді навісних конструкцій, які кріпляться різними способами до стіни будинку. Часто зустрічаються конструкції з додатковою декоративною обробкою і поручнями. Багато хто віддає перевагу облаштовувати лоджії, які від звичайних балконів відрізняються наявністю стін з кожного боку.

На балконі можна також встановлювати спеціальні рами зі склом. Вони можуть бути зроблені, як з металу, так і з дерева або пластику. Якщо Ви бажаєте заощадити, то можна замовити проект, в якому будуть використовуватися традиційні дерев'яні рами з простими стеклами, після чого внутрішня обробка може бути мінімальною.

Можливо, Вас цікавить, яким чином можна підвищити температуру всередині балкона. Для цього краще всього наносити на стіни оргалит. Таким чином, Ви зможете не тільки істотно підвищити температуру, але і приглушити шуми з вулиці. Засклений простір буде нагадувати елегантну веранду, на якій можна відпочивати навіть у зимовий час. Замовляйте проекти будинків з балконами і лоджіями і отримаєте відмінне місце для затишного чаювання.

проект двоповерхового будинку з балконом і гаражем

Неповторні проекти будинків з балконом

У сучасному заміському будівництві особливою популярністю користуються проекти двоповерхових будинків з балконом. Таким чином, власник приміщення може отримати оптимальне природне зонування житлового простору. Внизу успішно розташовується кухня і їдальня, а другий поверх використовується для дитячих кімнат та спальні. У такому випадку балкон просто незамінний, адже він відмінно доповнить чудову атмосферу, яка має місце, як в дерев'яному будинку, так і в будинку їх цегли.

Дачні варіанти проектів будинків з балконами розраховані на те, щоб створити умови саме для відпочинку, тому використовуються декоруючі матеріали, здатні викликати захоплення у мешканців, гостей і просто перехожих.

красивий проект будинку з декількома балконами

Дерев'яні будинки з балконом

Будинки з дерева - класика заміського будівництва. Кожен може знайти проект будинку, який відповідатиме всім основним вимогам. Якщо Ви бажаєте отримати додатковий простір, то для цього найкраще підходить балкон. У теплий сезон він буде успішно використовуватися престарілими домочадцями, або молоддю, яка буде на ньому відпочивати. Адже саме балкон гарантує гарний вид на красиві навколишні пейзажі, яким можна милуватися годинами.

Сьогодні пропонуються проекти дерев'яних будинків з балконом навіть для маленьких споруд на ділянках, що перебувають в щільно забудованих районах. У таких випадках балкон незамінний, адже на першому поверсі нічого не буде видно, так як вид з вітальні буде затулятися сусідніми будинками.

проект дерев'яного дачного будинку з балконом

Будьте впевнені в тому, що балкон - відмінний засіб, яке дає можливість усунути почуття пригніченості і «смутку» в закритих просторах. Ви зможете отримати доступ до повітря і сонця, що урізноманітнює і скрасить нудне життя у Вашому будинку. Сам по собі балкон може стати не просто елементом архітектури, а родзинкою всього будови.

Як правило, дерев'яні будови з балконами не потребують обробці, але Ви завжди можете перефарбувати або декорувати свій будинок за власним смаком. Стіни балкона можна також успішно оштукатуривать або прикрашати декоративними каменями. Балкон перетвориться на маленьку кімнату, якщо подумати про такі дрібниці, як пластикова або плетені меблі. Якщо місця мало, то цілком підійде навісна або складні меблі. Розповідайте про свої бажання архітекторам і дизайнерам і зможете отримати справді унікальне житло.

Головними факторами, що визначають процес проектування, є конкретний тип об'єкта, рівень його деталізації і кількість стадій. Виділяють одну або дві стадії проектування в будівництві. У разі якщо мова йде про нескладному об'єкті, то, як правило, створення технічного проекту суміщають з розробкою робочих креслень. Також обмежується однією стадією проектування типових будівель, а також технічно нескладних індивідуальних і громадських об'єктів.

Дві стадії проектування в будівництві

При спорудженні більш складних будівель громадського, промислового або житлового характеру спочатку проводиться розробка безпосередньо проекту - це технічний етап. У разі особливо складного будівництва даному етапу може передувати передпроектну пропозицію, яке являє собою ескізний проект. Ця первинна документація є необхідною для отримання дозвільних паперів у відповідному регіоні. Розробка даних матеріалів також входить в технічну стадію.

Наступний етап - розробка робочих креслень. Назва цієї стадії проектування в будівництві - робоча документація. В рамках даного етапу оптимізується і уточнюються положення технічної документації, а крім того розробляються конструктивні, а також інженерні та архітектурні рішення. При цьому проводиться уточнення і ретельна розробка питань вертикального планування, трасування, уточнюється і визначається розташування інженерних систем, а також планується подальший благоустрій та озеленення прилеглої до об'єкта ділянки.

Визначення необхідних стадій проектування в будівництві

Проектування проводиться в одну стадію для типових і використовуваних вдруге проектів, а також для об'єктів, категорія складності яких III-I. У такому випадку необхідно лише створення робочого проекту, що містить робочу документацію та затверджувані матеріали.

Індивідуальні проекти, які відносяться до категорії складності III, а також об'єкти V і VI категорій припускають здійснення двухстадийного проектування, що складається з створення проекту і заснованої на ньому робочої документації.

Індивідуальні проекти, які відносяться до III категорії складності, які не володіють усіма необхідними дозвільними паперами, а також об'єкти IV і V категорій вимагають розробки двухстадийного проекту, в якому окрім проекту і робочих документів буде входить і передпроектну пропозицію.

  Стрічкові фундаменти, мабуть, найбільш поширений тип основи будівель і споруд. У житловому і малоповерховому будівництві вони є домінуючим способом організації підземної частини будівлі, що пояснюється не тільки простотою і економічністю їх влаштування, але і наданої можливістю отримати додатковий експлуатаційний обсяг, обмежений зовнішнім периметром фундаментної стіни. Однак простота ця є відносною, і проект стрічкового фундаменту все одно необхідно виконувати на рівні найвищих вимог, що пред'являються до підземної несучої частини будівель і споруд.

стандартний проект стрічкового фундаменту

При виборі типу стрічкового фундаменту, враховуються навантаження, які передаються вагою будівлі на той чи інший ділянку підстави, фактори, що впливають на несучу здатність грунту, економічні аспекти будівництва. Стрічковий фундамент може бути виконаний у вигляді монолітного споруди або збірного, залежно від проведеного аналізу. Збірні фундаменти технологічніше, хоча й припускають використання більшої кількості вантажопідйомної техніки і дорожчих комплектуючих матеріалів. Вони менш стійкі до деформацій підстилаючого шару, тому в якості компенсації виникаючих напруг, спільно зі збірними елементами можуть влаштовуватися монолітні пояси, що сприймають ці зусилля. Монолітні фундаменти дозволяють створювати нерозрізну конструкцію, що працює як одне ціле в межах своїх конструктивних можливостей. Однак вони є досить трудомісткими, вимагають значного обсягу робіт на будівельному майданчику по влаштуванню опалубок та армування.

Тому проектування стрічкового фундаменту, включає в себе не тільки технічні розрахунки несучої здатності цієї частини будівлі, а й облік всіх економічних і технологічних факторів, що дозволяє максимально скоротити витрати на його зведення. Кожен вид стрічкового фундаменту дозволяє здійснити вибір найбільш оптимального способу його пристрою. Наприклад, монолітний фундамент може виконуватися не тільки з товарного бетону, але і з застосуванням забутовки з місцевих доступних матеріалів. Збірні фундаменти не завжди обов'язково робити з масивних стандартних фундаментних блоків або подушок, а можна замінити їх, на відносно легкий дрібноштучний матеріал, що дозволяє зменшити обсяг монтажних робіт. Кваліфіковане проектування стрічкового фундаменту, крім забезпечення експлуатаційних властивостей і довговічності будівлі, дозволить зберегти матеріальні ресурси на цьому, вельми дорогому етапі будівництва. 

Кожна людина, яка має заміський ділянку, мріє про те, щоб на ньому зробити баню. Вона може бути російської, фінської або турецької, виконаної з цегли або бруса. Все залежатиме від фінансових можливостей і розміру самого дачної ділянки. Можна вибудувати баню з басейном. Проекти бань з басейном дуже різноманітні.

оптимальний проект для невеликої лазні з басейном

Матеріал і типи басейнів

Є кілька видом матеріалів, з яких буде більш раціонально вибудувати баню:

• Деревина.
• Цегла.
• Піноблок.

Ці матеріали володіють високими показниками теплового захисту і здатні досить тривалий проміжок часу підтримувати постійний температурний режим.

Типи басейнів

Басейни в лазні можуть бути двох типів: внутрішні і зовнішні. Який саме басейн буде краще, залежить від розмірів лазні і можливостей. Можна зробити баню невеликого розміру з маленьким і затишним басейном. А можна буде зробити так, щоб була лазня з великим басейном. Внутрішній басейн розміщується усередині лазні. Для нього окремо потрібно буде спорудити приміщення.

Рада. Краще всього розмістити внутрішній басейн поруч з парною кімнатою. Після неї можна буде поринути в прохолодну воду.

Сам по собі басейн може бути представлений готової переносний конструкцією, а можна буде зробити його стаціонарним. Для цього усередині лазні повинно бути досить багато місця, щоб вирити котлован під басейн. Під готовий резервуар також буде потрібно окреме місце.

Після того, як котлован під ємність виритий, то у разі застосування стаціонарного басейну стіни бетонують, або обкладають цеглою. При цьому можна буде застосувати в бетонному розчині різноманітні добавки, які зроблять кладку більш міцною і вологостійкої. Після цього цегляні стіни басейну штукатурять і на них кладуть керамічну плитку. Цей обробний матеріал володіє всіма якостями, для того, щоб виконати з його допомогою стіни басейну.

Розмір майбутнього басейну визначаються самостійно. Але, можна буде в процесі планування майбутньої лазні використовувати вже готові проекти бань з басейном. Їх можна буде знайти в інтернеті на сайтах спеціалізуються на цьому фірм.

Процес самостійного будівництва басейну в лазні досить трудомісткий і тривалий. Найчастіше вдаються до більш простим і доступним методам створення. Найкраще зупинити свій вибір на готових пластикових басейнах. Вони можуть бути різноманітного розміру і глибини.

Для невеликої лазні з цегли з басейном буде раціонально зробити в ній басейн, розмір якого складе не більше 3х2 м. Він буде дуже зручний і практичний. Пластикові басейни стали популярні не тільки для банних комплексів. Дуже часто їх застосовують на заміській ділянці, так як пластик, з якого виготовляються такі штучні водойми, володіє високими показниками міцності і герметичності.

проект лазні з теплим басейном всередині

З його допомогою можна буде спорудити і теплий басейн. Баня з теплим басейном дуже популярна. Для того щоб це зробити застосовують спеціальне обладнання, яке за допомогою електричних тенів нагріває воду до потрібної температури.

теплий міні-басейн в лазні

Рада. Басейни такого типу найкраще будувати тільки в закритому приміщенні, так як для зовнішнього басейну буде не надто ефективно використовувати систему нагріву води (будуть впливати температурні зміни і в басейні постійно буде зміняться температура).

Зовнішній басейн досить простий у спорудженні. Він може розташовуватися на веранді лазні або поруч з будовою такого типу. Також можна буде використовувати готові конструкції басейну або можна зробити басейн власними руками.

відкритий басейн на веранді поруч з лазнею

Будівництво басейну

Зробити басейн в лазні цілком можливо і після її будівництво, але краще все спланувати заздалегідь. Пристрій басейну увазі організацію досить складну систему комунікацій. Циркуляція води в басейні повинна забезпечуватися скиммером. За ним йдуть піщані фільтри, і знову вода проходить через поворотні форсунки і повертається в басейн.

Спочатку потрібно буде скласти проект лазні з басейном. У ньому чітко прописуються всі параметри не лише лазні, а й басейну всередині неї. Перше, що потрібно буде зробити, це вирити котлован під басейн. Після цього прокладається труба з невеликим нахилом, по якій стоки з ємності будуть направлятися в зливну яму або в септик.

Рада. Необхідно зливну яму або септик розташовувати на відстані не менше 5-6 м від самого басейну. Це санітарні норми, яких потрібно дотримуватися.

Після того, як котлован виритий, і труба прокладена, роблять бетонну основу на дно цього котловану. Товщина його повинна становити не менше 25 см. Це забезпечить міцність і довговічність днища басейну.

Як правильно зробити таку підставу? На дно котловану насипається, розрівнюється і трамбуется пісок. Його шар повинен бути 50 см. На нього засипається шар дрібного щебеню (10 см). Після цього на них накладається сітка з арматури і заливається бетонний розчин. Таке дно басейну може служити довгі роки.

Щоб заощадити час і кошти з бетонуванням днища басейну відразу бетоніруются і стіни майбутнього басейну. У лазні з колоди попередньо робиться опалубка, армується і заливається бетонним розчином. Тобто, і стіни і днище басейну пов'язані між собою і не мають зазорів.

бетонування чаші басейну

Після всіх цих робіт підставу басейну має покриватися спеціальними ізоляційними матеріалами. На готові стіни і днище можна буде класти кахель. А можна використовувати готовий басейн заводського виробництва. Його поміщають в котлован і бетонують тільки із зовнішнього боку. Між басейном і бетоном в обов'язковому порядку повинна бути прокладена полімерна сітка.

Бетоніруются стінки басейну не відразу, а поетапно. На першому етапі басейн наповнюють водою на 30-40 см. Потім бетоніруются стінки на рівень води. Після цього знову наливається вода на такий же рівень, і знову бетонуються стінки. І так до тих пір, поки всі стінки басейну не буде закріплені за допомогою бетонного розчину.

Цегляні лазні

Цегляна лазня з басейном досить часто зустрічається на заміській ділянці. Такий будівельний матеріал забезпечує міцність всієї конструкції. З нього робляться не тільки стіни самої будови, але ще й стіни басейну та печі.

конструкція цегляної печі для лазні

На даний момент цегла є тим будівельним матеріалом, який досить часто застосовується в зведенні будівель. Він має низьку теплопровідність і достатньою міцністю. Цегла вважається дуже важким будівельним матеріалом і саме з цієї причини підставу або фундамент майбутньої лазні повинен мати достатню міцність і морозостійкість.

Такий будівельний матеріал вважається довговічним. Термін експлуатації цегли становить 50-80 років. При правильній експлуатації і якісній обробці цегла може служити і довше. Основною перевагою цегли є вогнестійкість. Такий параметр дуже важливий для зведення лазні на заміській ділянці. Особливо тоді, коли лазня буде з деревним опаленням. Також цей показник може зіграти значну роль в тому випадку, якщо виникне самозаймання електропроводки. Цегла не горить, будівля зможе витримати вплив на нього вогнем і при цьому не деформуватися.

невелика цегляна лазня

Цегла не вбирає вологу, його можна вільно застосовувати в будівництві басейну. Процес застосування цегли в будівництві дуже простий.

Одноповерхові і двоповерхові лазні з цегли з басейном

Проекти невеликих бань з басейном в один поверх можуть бути невеликого розміру. Побудувати таку споруду можна і своїми руками. Для цього потрібно буде чітко визначитися з площею майбутньої лазні і місцем під неї.

Після того, як місце під лазню вже визначено, грунт вирівнюється (знімається верхній шар озеленення). Потім потрібно буде спорудити фундамент.

план і проект невеликої лазні з басейном 6 на 8

Рада. Найкраще під цегляну лазню робити залізобетонна підстава, так як воно здатне витримати будь-які навантаження на нього.

Чим більше буде лазня, тим міцніше повинно бути її основу. Як правило, фундамент під невелику цегляну лазню з басейном робиться на глибину до одного метра.

Будівництво двоповерхової лазні з басейном буде аналогічним зведенню одноповерхового будови такого типу. Другий поверх може бути повноцінним або у вигляді мансарди.

Як правило, на першому поверсі розташовуються:

Проект двоповерхової лазні з басейном передбачає поєднану зону для відпочинку з басейном. Це в значній мірі може заощадити площу приміщення.

проект 2 поверхової лазні з міні-басейном в кімнаті відпочинку

Дерев'яні лазні з басейном

Бані з басейнами на заміській ділянці вже давно перестали бути розкішшю. Все це обумовлено тим, що будівельні матеріали стали доступнішими, а також і роботи з організації такого банного комплексу можна буде здійснити власними руками.

Баня з бруса користується великою популярністю. Все це відбувається з тієї причини, що деревина вважається екологічно чистим матеріалом. Також не варто забувати і про інші властивості цього матеріалу. Дерево відмінно підтримує температурний режим. Попередньо деревину для цих цілей заготовляють і обробляють спеціальними антисептичними засобами від комах.

проект і креслення дерев'яної лазні з басейном

Проекти дерев'яних лазень з басейном досить різноманітні. Вони можуть бути будь-якого розміру. Дуже популярною стала фінська сауна на заміській ділянці. Ця така ж лазня, тільки з сухою парою. Технологія її зведення досить складна, впоратися з нею може тільки фахівець у цій галузі.

Рада. Щоб вибудувати баню з дерева з басейном, потрібно буде щоб ділянка була великого розміру. Все це необхідно з тієї причини, що будова вийде дуже масштабне.

Під дерев'яні лазні також, як і під цегляні, потрібно буде зробити міцний фундамент. Він може бути:

• монолітним-
• пальовим-
• стовпчастим.

Для невеликих бань можна застосувати свайний або стовпчастий фундамент, який розташовують по всьому периметру майбутньої будови. Для великої лазні з басейном буде краще використовувати монолітний фундамент для більш міцної конструкції.

проект лазні з великим басейном

Будинок з лазнею

На даний момент можна буде будувати баню окремо від будинку, а можна буде й зробити поєднану стіну з нею. Це допоможе заощадити на заміській ділянці місце. Будинок з лазнею та басейном являє собою досить складну конструкцію. По-перше, потрібно буде добре продумати систему вентиляції в такому приміщенні. Також не варто забувати і про відвід стоків з басейну в разі очищення води. Вигрібна яма повинна мати досить великий обсяг.

будинок, поєднаний з лазнею

Рада. Якщо будинок разом з лазнею та басейном, то найкраще на ділянці спорудити трьохкамерний септик з полями фільтрації. Але й ділянка повинна бути великого розміру, так як на полях фільтрації септика не можна буде садити дерева або інші культури. Можна організувати на цьому місці клумбу.

Будинок і лазня повинні бути виконані з одного будівельного матеріалу. Якщо будинок цегляний, то і стіни лазні також повинні бути цегляними. Якщо будинок з бруса, то і лазня повинна бути дерев'яною. Фото показує приклад будинку з лазнею та басейном, які збудовані з одного матеріалу. Таке оформлення цих будов буде єдиним цілим і не внесе розбіжності з ландшафтний дизайн ділянки.

на цих проектах лазня, дім і альтанка все виконані з одних будматеріалів і в одному дизайнерському стилі

Якщо лазня і будинок мають спільну стіну, то вхід в баню може перебувати в такій суміжній стіні або бути окремим. Найкраще зробити окремий вхід в баню, щоб забезпечити більшу герметичність цього приміщення.

Утеплення лазні

З чого б не була вибудувана лазня, її стіни мають бути достатньою мірою утеплені. Це дозволить підтримувати в приміщенні потрібний температурний режим і не дасть можливості будівельному матеріалу руйнуватися під впливом високих температур.

Утеплення цегляного будови такого типу здійснює за допомогою:

• Мінвати.
• Пінопласту.
• Понополіуретана.

Будь-який з цих матеріалів легко монтується на цегляній стіні за допомогою спеціального клею. Для дерев'яних стін рекомендують використовувати пінопласт. Він не вбирає вологу і не дає можливості конденсату збиратися на стінах. Єдиним мінусом в обробці дерев'яних стін буде те, що зовнішній вигляд всього будови буде зіпсований, так як утеплювальні та оздоблювальні роботи повністю закриють деревину. Їх можна буде здійснювати зовні або зсередини.

схема утеплення лазні

На цьому відео можете подивитися дизайн-проекти цілого комплексу для відпочинку на заміській ділянці, що складається з лазні з басейном і альтанки.

Проекти бань з басейном можна буде скласти самостійно і врахувати в них повністю всі параметри заміської ділянки, а можна буде знайти цікаві і вже готові проекти, які є можливість трохи доопрацювати під потрібні параметри.

Перш ніж купувати землю під будівництво майбутнього будинку, слід заздалегідь скласти генеральний план ділянки. Наявність цього документа є обов'язковим пунктом в процесі зведення будинку і, крім цього, генплан потрібно для підведення до будинку різних комунікацій.

Для чого потрібен генеральний план ділянки?

Будь-який проект будинку в обов'язковому порядку повинен включати в себе генеральний план - документ, який визначає розташування всіх споруд, зон та інженерних мереж. В ідеалі генеральний план потрібно розробляти паралельно з проектом будинку, завдяки чому житлова будівля можна спланувати з максимальною зручністю. При виборі типового проекту необхідно враховувати ті чи інші особливості земельної ділянки.

приклад генерального плану земельної ділянки

Планування ділянки повинна узгоджуватися з місцевими архітектурними органами, які в процесі своєї роботи завжди керуються генеральним планом всього населеного пункту. Будь-які відхилення необхідно погоджувати з місцевою адміністрацією.

Як скласти генеральний план земельної ділянки?

Поради по розташуванню будинку

Якщо ділянка має різними нерівностями, з нахилами в ту чи іншу сторону, то будівля рекомендується будувати на підвищенні. Якщо такої можливості немає і будинок зводиться в низині, то необхідно вжити всі можливі заходи щодо захисту споруди від підтоплення.

В ідеалі будинок слід розміщувати паралельно горизонталях, на малих ухилах: будівлі без підвальних приміщень можна розташовувати а ухилах до 7%, з підвальними приміщеннями - до 12%.

Якщо крутизна схилу становить 1:2, то потрібно буде зводити підпірні стінки для якісного забезпечення стійкості земляного полотна.

За прийнятим нормативам будівлю необхідно розташовувати на відстані приблизно 5-6 метрів від червоної лінії (межі, яка відокремлює ділянку від лінії), відступаючи від сусідніх ділянок приблизно 3 метри.

ще один зразок генерального плану для садової ділянки

На тих місцях, де проходять інженерні комунікації, забороняється зведення яких або споруд, а також посадка високих дерев.

Для багатьох людей лазня є не тільки місцем особистої гігієни, а й місцем, де можна добре розслабитися і відпочити. Миття в лазні неможливо уявити без різкої зміни гарячих і холодних температур: спочатку людина париться в сухій гарячій повітряному середовищі, потім на гарячі камені через кожні 5 хвилин виливають деяка кількість води, що забезпечує подачу гарячої пари. Завдяки такій зміні вологого і сухого повітря підвищується опірність організму до температурних перепадів, поліпшується дихання і стан шкірного покриву. На завершення настає черга обливання холодною водою, масажу та відпочинку.

Варіанти конструкції лазні

Конструкцію лазні найчастіше виконують з колоди або каменю, не забуваючи про проведення якісної теплоізоляції огороджень, так як температурний перепад зовні і всередині приміщення в зимовий час року може досягати 100 градусів Цельсія.

Норми проектування бань увазі, що площа парної повинна становити не більше 16 кв.м., а її висота - не більше 2,5 м. При облаштуванні споруди рекомендується використовувати дерев'яну обшивку темного кольору (яка дозволить знизити рівень тепловипромінювання від стелі і стін). Стіни повинні бути рубаними, з м'якої деревини (винятком є ​​ті ділянки, які примикають до печі). При виготовленні полиць для лежання та сидіння використовують дерев'яні рейки, що укладаються у формі решітки.

стандартне облаштування простий невеликої дерев'яної лазні всередині

У лазнях, які топляться «по-чорному», для нагрівання каменів застосовують прості дрова, відставляючи двері відкритими, для виведення диму назовні. Коли камені добре розжарені, вогонь гасять, а залишки диму усувають за допомогою розхлюпувати води, після чого двері ретельно заривають. Через якийсь час лазня повністю готова до прийняття водних процедур.

так топиться лазня по чорному ... -

У лазнях з кам'янкою перед закінченням топки, при якій дим випускається всередину приміщення (коли пічні камені розжаряться до температури 500 градусів), в'юшки закривають навіть у тому випадку, якщо вогонь в печі погас не повністю. Температура в лазні піднімається на кілька десятків градусів в максимально короткий час. Щоб позбутися від чаду, перед миттям на якийсь час слід відкрити двері, попередньо виливши на розжарені камені відро води.

проста піч-кам'янка для невеликої компактної лазні

варіант планування лазні з пічкою каменкой

У камінної бані піч поміщена в металеву або цегляну сорочку, по якій димові гази відводяться до труби. Топка здійснюється з передбанника або парильні. Після того, як камені нагріються, топку закривають, а віддушину у верхній частині сорочки відкривають, щоб в баню була здійснена подача гарячого повітря.

Приємні умови перебування в лазні забезпечуються, насамперед, за рахунок правильного планування приміщень і, крім цього, додаткового оснащення комплексом спеціального обладнання. Завдяки цьому, як уже говорилося вище, лазня може стати відмінним місцем для проведення очищаючу-оздоровчих процедур, а також чудовим приводом для дружнього спілкування.

На сьогоднішній день будівництво лазень характеризується застосуванням різних архітектурних стилів, а інтер'єр приміщень володіє найрізноманітнішої і незвичайною обробкою. У сучасному будівництві слід зазначити зведення до мінімуму або повна відсутність всіляких обмежень, пов'язаних з питаннями благоустрою банного комплексу. У більшості випадків, місця відпочинку доповнюються гідро-масажними ваннами, плавальними басейнами, більярдними та тренажерними залами, а також зимовими садами і оранжереями.

проект і планування лазні з більярдною

Проектування бань: варіанти планування

Варіант перший

Цей варіант планування включає в себе:

• Парна-мийна,
• Передбанник,
• Двері,
• Полиці для сидіння,
• Підставка,
• Електропіч-кам'янка,
• Лавка,
• Полка-лежанка,
• Піч-кам'янка для дров,
• Лежанка,
• Стілець.

піч опалювальна дровами займає досить велике місце в парній

У лазні можна облаштувати передбанник, який стане ідеальним місцем для відпочинку після ширяння. У дизайні приміщення можна використовувати кімнатні рослини, які зроблять приміщення більш затишним. Найпопулярнішим варіантом планування основної частини лазні є облаштування мийного відділення і парилки, які служать для роздягання, відпочинку й ширяння.

Варіант другий

Другий варіант планування лазні є одним з найбільш класичних прикладів:

• Вішалка,
• Передбанник,
• Парна,
• Мийна,
• Лава,
• Полиці,
• Лежанка,
• Вхідні двері,
• Електропіч-кам'янка,
• Стіл,
• Шафи,
• Двері в парну.

планування такої лазні з мийною і передбанником

стандартний невеликої передбанник перед входом в парну

парна з електропіччю каменкой

Одним з найкращих варіантів, який поєднує в собі всі необхідні умови для комфортного відпочинку та забезпечення гігієни, вважається трикімнатна планування лазні. Вона включає в себе, крім парній і мийного відділення, передбанник. Враховуючи підвищену вологість повітря в мийної, це приміщення краще всього використовувати виключно для обливань.

Варіант третій

Третій варіант включає в себе:

• Басейн,
• Кімнату відпочинку,
• Тренажерний зал,
• Сауна,
• Душ,
• Роздягальня,
• Туалет.

планування лазні з басейном і тренажерним залом

Всередині основної будівлі можна розташувати базовий комплекс. У таких випадках лазня зазвичай знаходиться на першому поверсі, доповнюючи інші водно-оздоровчі приміщення. Головна перевага вбудованих лазень полягає в тому, що немає необхідності в проектуванні різних допоміжних приміщень, в якості яких може виступати простір першого поверху. Крім басейну, тут можна облаштувати спортивний зал і масажну кімнату.

Побудувати лазню своїми руками може кожен. Це принесе гармонію і здоров'я в кожен дім. Проте варто розуміти, що виконання певних правил допоможе зробити таку споруду довговічним. Адже неправильне проектування лазні може знизити ефект від процесу прийняття процедур. А грамотне розташування, навпаки, підвищить користь і комфорт.

Де краще зводити баню на ділянці

Фахівці рекомендують зводити сауни та лазні на відстані від запилених місць. Наприклад, дорога або виробниче установа завжди будуть заважати процедурам. Сама будівля краще будувати так, щоб воно було прикрите деревами або чагарником. Нема чого стороннім людям або сусідам спостерігати за процесом миття.

Ландшафтний дизайн в 21 столітті є далеко не останнім словом у будівництві та благоустрої.

Тому при проектуванні лазні або сауни рекомендують максимально використовувати навколишню місцевість.

Це не тільки дозволить зберегти матеріали, а й підвищити естетику споруди. Якщо є схил, то можна ідеально вписати баню. У такому випадку зручно монтувати водостік. Також можна зробити красиву терасу, щоб відпочивати після процесу.

Водні процедури в усі часи були невід'ємною частиною банних справ. Розміщення будівлі біля ставка, річки чи ставка стане прекрасним інженерним рішенням. Дуже важливо прорахувати можливість розливу водойми, щоб захистити баню від затоплення. Ідеальне відстань - 20-30 метрів. До того ж відведення води з лазні повинен бути спроектований таким чином, щоб не забруднювати водойму. Природа з лишком віддячить за такий подарунок. Чиста вода завжди буде символом життя.

якщо грамотно побудувати лазню поруч зі ставком - це буде чудове місце для повного відпочинку і релаксації

Споконвіку вікна в лазнях виходили на захід або південний захід. Оскільки процедури часто проходять в другій половині дня, вид призахідного небесного світила створює унікальну атмосферу затишку в приміщенні. Та й занадто великі вікна робити не прийнято. Вважається, що хороший жар буде лише при малих вікнах або в темряві.

Важливо визначитися з входом в банний приміщення. Найкраще, якщо двері буде з півдня. Все дуже просто. Взимку тут буде менша кількість заметів.

На цьому відео ви можете подивитися варіанти ландшафтного проектування і розташування різного виду лазень на приватних земельних ділянках

Особливості проектування лазні по-чорному

Якщо лазня топиться «по-чорному», то рекомендують розташовувати її на відстані в 10-15 метрів від інших будівель. В іншому випадку, при реалізації недимні лазні, можна зменшити відстань до 5-7 метрів. Деякі професіонали реалізують такий вид приміщень навіть в підвалах будинків і близько теплиць.

Оскільки діти люблять баню і сауну, то можна зробити водойму для них. Глибина, як правило, робиться з розрахунку на дитину, тому 1,5 метра цілком вистачить. Якщо дорослі теж планують купатися, то можна збільшити глибину до 2 метрів. Хорошим варіантом стане придбання надувного басейну.

Взагалі, питання суміщення лазні дуже важливий. Слід грамотно підвести водостоки і світло. Тоді можна істотно підвищити рівень зручності, знизити витрати на будівництво та обслуговування.
Вважається, що лазня або сауна повинна бути компактною, зручною і створюватися на продуманої економічною базі. Тим більше, в наш час питання грошей дуже важливий. Не варто нехтувати цим.

варіант планування і пристрій російської лазні, яка топиться «-по-чорному» -

При дотриманні вищеописаних правил і рекомендацій, людина завжди отримає безпечне і якісно будівлю для проведення процедур. Організм лише виграє від цього, а будь-яка сім'я відчує додаткові життєві сили після лазні.

Здоров'я, передусім!

Планування двоповерхового будинку - найважливіший етап будівництва, після того, як нові власники остаточно оформлять необхідні документи на придбану земельну ділянку. Звичайно, можна переглянути кілька десятків готових проектів, а можна звернутися в вподобану будівельну компанію з індивідуальним замовленням та окремими вимогами. Останній варіант планування багатоповерхових будинків потребують не тільки маси вільного часу, а й значну частку фінансових вкладень. План невеликого двоповерхового будинку підбирається досить швидко, при цьому більшість замовників моментально знаходять будинок своєї мрії, який позбавлений багатьох елементів декору.

план невеликого двоповерхового будинку з цегли

Останнім часом величезною популярністю користується план двоповерхового будинку з мансардою та гаражем, які характеризують бездоганний і багатий смак власників будинку.

Але для початку варто розглянути нескладні проекти заміських будинків і особливості їх конструкції. Найчастіше, будинки такого типу зводяться з профільованої деревини, яка відрізняється ідеальними звуко і термоізоляційними якостями, а так само екологічною чистотою і високим рівнем протипожежної безпеки.

Однак план двоповерхового будинку з клеєного або оцинкованого бруса потребують величезних фінансових вкладень, тому будинки з цегли та бетонних блоків і раніше не втратили своєї популярності.

план двоповерхового будинку з бруса

 Вибір будівельних матеріалів

Отже, одним з найважливіших етапів проектування багатоповерхового будинку є підбір кращих будівельних матеріалів, мета яких забезпечення не тільки першокласних експлуатаційних характеристик, а й бездоганного зовнішнього вигляду. Так само якісна планування двоповерхового будинку вимагає грамотного підходу до зведення опор фундаменту, що так само є ще одним суттєвим фактором, що визначає найбільш оптимальні будівельні матеріали.

Сьогодні все частіше і частіше в приміських районах невеликих міст можна побачити безліч дерев'яних будинків з кількома поверхами. Причина такої популярності деревного будівельного матеріалу - бездоганні експлуатаційні якості і стильний зовнішній вигляд.

План простого двоповерхового будинку з клеєного бруса та іншої деревини є кращим рішенням для невеликих і тихих районів. Клеєний брус стійко переносить будь-які впливи примхливої ​​погоди, особливо підвищений рівень вологості і різкі перепади температур. При цьому, всередині приміщення як на нижніх, так і на верхніх поверхах створюється неповторна атмосфера домашнього затишку і комфорту. Крім того, даний будівельний матеріал відповідає всім європейським і вітчизняним стандартам якості та екологічної безпеки.

ще один план двоповерхового будинку з дерев'яного бруса

Будинки з бетонних блоків або класичного цегли так само мають ряд переваг. План двоповерхового двоквартирного будинку з цегли має нижчу вартість, ніж класична деревина, але не такі бездоганні технічні характеристики. Сильні сторони цих будівельних матеріалів - міцність і стійкість до будь-яких погодних умов, якими так славиться наша країна.

Істотний мінус - опалення. Камінь, як відомо є поганим ізолятором для тепла, тому при плануванні та приватизації нового двоповерхового будинку, власникам буде потрібно вкласти додаткові кошти для зведення гарної системи опалення. Так само надалі, опалення такого приміщення, особливо в зимовий період, буде приносити досить неприємні збитки для сімейного бюджету.

Ідеальним рішенням для планування двоповерхових цегляних будинків буде впровадження в області стінових панелей спеціальних теплоізолюючих матеріалів, які допоможуть тривалий час зберегти тепло всередині приміщення в будь-який час року.

планування двоповерхового цегляного будинку

Підбір планування двоповерхового будинку

Планування приватного двоповерхового будинку - досить складна і відповідальна задача, яку слід довіряти тільки професійним будівельникам з величезним стажем роботи в даній сфері. Саме кваліфіковані архітектори і дизайнери нададуть кращі варіанти готових або індивідуальних проектів, які відповідатимуть усім вимогам власників земельних ділянок.

Сучасне планування невеликого двоповерхового будинку основну діючу роль надає грамотному розташуванню житлових приміщень. На перших поверхах, зазвичай, рекомендується розміщувати вітальні приміщення, кухні, ванні кімнати, туалет і комори. Якщо надані проект має просту структуру, то ідеальним варіантом економії вільного простору буде примикання кухні і їдальні. Планування котеджу багатшого стилю, зазвичай, має строго певні межі різних приміщень, а так само суворе поділ ванної кімнати та окремого приміщення для санітарного вузла.

план 1 поверху двоповерхового котеджу

план 2 поверху двоповерхового котеджу

Планування двоповерхового будинку 10х12 і більших габаритів вимагає не тільки окремого розташування основних приміщень, а й установка стильних дверей або перегородок з унікальною дизайнерської конструкцією. На думку більшості дизайнерів і архітекторів саме такий варіант ідеально підходить для будинків багатого класу.

План двоповерхового будинку з розмірами, що не перевищують попередній показник, так само увазі наявність стильних перехожих приміщень з склопакетів і невеликих балконів на другому поверсі.

Другий поверх, зазвичай відводиться для спального приміщення. Нерідко планування двоповерхового будинку з бруса або інших матеріалів виконується у вигляді мансарди (спеціального приміщення під покрівлею). Тут є безліч можливостей для використання даного приміщення: невелика спальня або дитяча, кладовое приміщення, невеликий тренажерний зал, більярдна.

план двоповерхового будинку 8x10 з бруса

План двоповерхового будинку з гаражем - ще одна категорія проектів, які приносять основний прибуток для більшості будівельних компаній. Для зведення будинків такого типу найкраще підходить цегла та бетонні блоки, при використанні деревини проект поєднаного з гаражем будинку не викликатиме масу позитиву.

план 1 поверху цегляного будинку з гаражем

план 2 поверху двоповерхового цегляного будинку з гаражем

Але якщо, вибір припав на бік деревини, може знадобитися додаткова облицювання стінових панелей для того, щоб приміщення гаража ідеально гармоніювало з основною спорудою.

Планування двоповерхового будинку 8х10 з окремим приміщенням для гаража - більш спрощений варіант, який ідеально підійде при наявності великий прилеглої території. Покрівля гаража і основного будинку повинні бути виконані з одного і того ж матеріалу, а так само мати однакову похилу конструкцію.

Важливо пам'ятати, що складання плану двоповерхового будинку з гаражем - один з найскладніших проектів, тому краще всього скористатися готовим макетом, який може надати будь-яка будівельна компанія.

складання плану та проекту двоповерхового будинку з гаражем краще завжди доручати фахівцям ...

Ще один важливий параметр, який слід дотримуватися при зведенні багатоповерхових будинків - підйомна сходи. Грамотне планування двоповерхового будинку 10х10 вимагає забезпечення достатнього вільного простору, на місці якого буде зводиться сходи. При цьому власники будинку можуть скористатися невеликим приміщенням під новою сходами, використовуючи його в якості комор приміщення.

приклад планування двоповерхового будинку 10x10

Якщо основна мета проектувальників - планування дерев'яного двоповерхового будинку саме класу люкс для багатих клієнтів, тоді буде потрібно приділити увагу дизайнерському оформленню перил і опор сходи, які так само мають бути виконані з високоякісної деревини. 

Після того, як власник нової земельної ділянки вирішив скласти проект житлового будинку або іншого об'єкта, виникає питання, як отримати дозвіл на будівництво. Дозвіл на будівництво - це спеціальний документ, який підтверджує точну відповідність проекту та вимоги містобудівного плану, який містить точні вимоги про те, як правильно проводити будівництво або реконструкцію будівель.

У даному дозволі так само містяться основні нормативи будівництва, порушення яких може привести до самих непередбачуваних наслідків.

Де отримати дозвіл на будівництво?

Отримати цей документ можна, звернувшись до місцевих органів самоврядування, де так само потрібно надати докладний будівельний проект, а так само прикласти деякі документи на власність.

Зовсім недавно в Москві почали видавати електронні дозволи на будівництво, які ви можете отримати через інтернет. При цьому як йдеться в офіційній заяві, при такому способі подачі заяви та отриманні дозволу скорочується пакет документів, необхідних для надання забудовником в столиці ... -

Хто видає дозвіл на будівництво?

Місцеві керуючі органи видають відповідний дозвіл в точно встановлений термін, після того, як будуть завершені основні перевірки будівельного проекту та земельної ділянки.

Порядок отримання дозволу: необхідні документи

Отже, для того, щоб отримати дозвіл на будівництво приватного будинку чи іншої споруди, потрібно надання наступних документів:

Отже, перед тим, як отримати дозвіл на будівництво, необхідно зібрати вищевказаний пакет документів. Досить часто багато будівельних компаній надають досвідчених співробітників, які допомагають при отриманні необхідних довідок. Такі послуги допоможуть заощадити значну частину вільного часу і сил.

У яких випадках не потрібно дозвіл на будівництво?

Досить часто власники власної земельної ділянки звертаються до місцевих містобудівним компаніям для того, щоб отримати дозвіл, навіть не підозрюючи, що ніяких підтверджень і експертиз не потрібно.

Перед тим, як оформити дозвіл на будівництво, слід ознайомитися з деякими факторами, які не вимагають офіційної реєстрації в місцевих містобудівних органах. Якщо в стандартних випадках потрібно дотримувати певний порядок отримання, то при зведенні об'єктів допоміжного призначення, власнику не потрібно офіційний дозвіл.

Якщо на представленому земельній ділянці не здійснюється підприємницька діяльність, власник може зводити на цій території різні будівельні об'єкти, наприклад гараж, альтанку і т.д.

Також не потрібно ніяких дозволів на будівництво, якщо зведена споруда несе тільки допоміжну функцію і не належать до об'єктів капітального будівництва. Відповідно, при реконструкції або знесення таких об'єктів не потрібно ніяких дозволів і перевірок від вищих інстанцій. 

Програма для проектування AutoCAD LT призначена для розробки і 2D візуалізації креслень.

Повний набір 2D команд дозволяє створювати креслення, змінювати їх і випускати робочу документацію до проектів.

Програма працює з файлами у форматі DWG. Завдяки цьому файли проектів можна без проблем передавати іншим фахівцям. Крім того, ви можете налаштувати користувальницький інтерфейс програми під свої потреби.

Системні вимоги:

• Intel Pentium 4 або аналогічний процесор з тактовою частотою 1,6 ГГц або вище
• Windows XP (32 bit і 64 bit), Windows Vista (32 bit і 64 bit), Windows 7, Macintosh ® OS X 10.6 Snow Leopard
• Оперативна пам'ять 1 GB
• Місце на жорсткому диску 1,4 GB
• Монітор VGA з роздільною здатністю 1024 x 768 і підтримкою режиму true color.
• Привід DVD

Замовити комплекс для проектування можна на сайті www.autodesk.ru. Там же можна завантажити пробну версію.

Проект благоустрою території слід розробляти одночасно з генеральним планом ділянки та проектом будинку. Завдяки цьому можна заздалегідь врахувати всі існуючі особливості земельної ділянки, а також звести до мінімуму часові та фінансові витрати. Якщо проектування ландшафту здійснюється взимку, то навесні вже можна приступати до його реалізації.

Замовник повинен надати проектувальнику всі вихідні дані: топографічний план з масштабом 1:500 з геодезичної зйомкою рельєфу місцевості та наявної рослинності, а також даними гідрогеологічних досліджень. Проектувальником проводяться передпроектні роботи, в число яких входить лабораторний аналіз грунтів, виявлення сприятливих і несприятливих видових точок, інфляційний аналіз території.

приклад планування ландшафтного проекту дачної ділянки

Склад ландшафтного проекту

На цьому відео ви можете подивитися приклад ландшафтного проекту, розробленого для приватного садової ділянки

Якщо можливість розміщення всіх необхідних будинків на одній невеликій ділянці відсутня, то деякі споруди буде розумніше поєднати один з одним. Приміром, облаштування гаража разом з житловим будинком. Можна використовувати макети будівель, які вирізані з паперу за відповідними розмірами.

А ще краще зробити ландшафтний проект в 3d форматі і в такому вигляді демонструвати клієнтові або зробити його для себе, щоб скоріше приступити до будівництва ... -

На цьому відео ви можете подивитися приклад 3D візуалізації ландшафтного проекту садового або дачної ділянки вашої мрії.

Завдяки сучасним технологіям будівництва можна створити не тільки естетично привабливий інтер'єр, але і зробити будь-яку ділянку житла максимально функціональним. Наприклад, при розробці сходів слід враховувати багато деталей, за рахунок яких конструкція вийде надійною і довговічною. Головні завдання при проектуванні сходи для будинку полягають в підборі її правильного місцерозташування в будинку і детальному розрахунку її конструктивних елементів.

Вибір матеріалів, які використовуються при будівництві сходів, просто величезний. Залежно від особливостей інтер'єру і всього проекту будинку в цілому, можна використовувати огородження з металу, бетону або більш традиційної деревини. Вибір місця розташування конструкції повинен гармоніювати з розміщенням деяких технічних приміщень (наприклад, туалет і ванна кімната). Якщо вони знаходяться на другому поверсі, то сходову конструкцію бажано розташовувати біля входу до них.

проект дерев'яних сходів на другий поверх будинку

Як зробити сходи в будинку самому?

Будівництво дерев'яних сходів супроводжується рядом певних чинників, кожен з яких обов'язково слід враховувати при розробці проекту. Наприклад, сюди потрібно віднести тип і дизайн сходового майданчика, форми і місце розташування конструкції, витрати на проект межетажной сходи і, природно, питання виготовлення та установки самих сходів.

Сучасний будівельний ринок пропонує величезний вибір не тільки вже повністю готових збірних сходових конструкцій, а й окремих її елементів. Незважаючи на це, багато людей продовжують віддавати перевагу самостійній споруді сходів.

Самостійне будівництво будь сходової конструкції, в тому числі і дерев'яною, завжди починається з розробки детального дизайн-проекту. Проектування є однією з найбільш складних і важливих завдань, тому що найменша помилка в розрахунках може стати причиною недостатньої функціональності і безпеки. Тому розрахунками і плануванню слід приділяти найбільшу увагу. Під час робіт необхідно визначитися з бажаною конфігурацією сходів, типом кріплення її деталей, розмірами ступенів і маршів, прорізами між поверхами і віддається перевага матеріалом для використання (наприклад, сходи з дерева або з металу).

Проекти дерев'яних сходів умовно можна розділити на три типи конфігурацій конструкції:

• поворотні
• прямі
• спіральні.

поворотна дерев'яні сходи

пряма дерев'яні сходи

спіральна дерев'яні сходи

Останній варіант буде найбільш оптимальним у тому випадку, якщо будинок володіє не дуже великою площею. Але при цьому враховуйте, що зведення сходів такого типу вкрай не бажано в будинках, де проживають маленькі діти або люди похилого віку. Більш зручним і безпечним варіантом для них стануть поворотні або прямі типи сходових конструкцій. Крім цього, пам'ятайте, що будь-яка надійна дерев'яні сходи потребує облаштування міцного каркаса (металевого, бетонного або дерев'яного).

Види та проекти сходів в будинку

Під час проектування сходів слід враховувати конструктивні особливості приміщення, в якому вона буде розташовуватися. Потім, на основі цієї інформації, можна робити якісь побажання щодо зовнішнього вигляду конструкції. При самостійному будівництві дуже важливо розбиратися не тільки в тому, які види сходів існують, але і в їх експлуатаційних і конструктивних особливостях.

При будівництві заміських будинків використовують, як правило, три найбільш оптимальних види сходів:

• гвинтові
• маршові
• на бильцях.

Кожен вид може грати роль вхідний, робочої, межетажной або прохідний сходи, розташовуючись всередині або зовні будинку. Для зведення конструкції можна використовувати не тільки деревину, а й метал, штучний або натуральний камінь, бетон або залізобетон, скло, пластик, а також безліч їх різних комбінацій. При виборі матеріалу слід відштовхуватися від призначення сходів, бюджету господарів і можливих навантажень, а також плюсів і мінусів певного типу сходової конструкції.

Проекти гвинтових сходів

Такому типу сходів зазвичай віддають перевагу в тих випадках, коли немає можливості облаштувати просту пряму і потрібно економити простір. Експлуатація таких сходів не дуже зручна, але вони дозволяють економити значну частину площі. Як правило, такі сходи призначені для підйому або спуску на цокольний поверх або горище. Вони виглядають дуже ефектно, а виконані у формі квадрата або багатокутника замість звичного кола, ще й вельми оригінально.

На сьогоднішній день варіанти виконання гвинтових сходів просто вражають своєю різноманітністю. Серед них, наприклад, можна зустріти металеві зі сходами з дерева, скла або пластику. Крім цього, дуже ефектно виглядає кам'яна гвинтові сходи. Але через складність будівництва і високої вартості дозволити її собі може не кожен.

гвинтова металеві сходи з дерев'яними ступенями

Проекти маршових сходів

Іншим, не менш популярним видом сходів, вважається маршовий тип. Свою популярність вони заслужили завдяки зручності в облаштуванні і простоті конструкції. Крім цього, варто відзначити те, що конструкція такого типу сходів створювалася з урахуванням механіки рухів людини, що дозволило добитися більшої зручності під час підйому і спуску. Найбільш значимим недоліком такої конструкції є те, що її зведення потребує великої кількості площі (більше трьох квадратних метрів). Якщо площа вашого житла мала, то заощадити зайвий простір ви можете за рахунок використання так званої поворотною маршових сходів з проміжними майданчиками.

поворотна дерев'яна маршова сходи

При виготовленні маршових сходів можна використовувати різний матеріал (наприклад, деревину, камінь, метал, скло, пластик або бетон), який можна комбінувати один з одним. Найбільшою надійністю і економічністю відрізняється бетон - недорогий матеріал, здатний прослужити кілька десятків років. При будівництві будинків з екологічно чистих природних матеріалів, для облаштування сходів краще всього використовувати деревину, яка прослужить так само довго, і при цьому не буде вибиватися з дизайну приміщень.

Проекти сходів на больцах

При будівництві таких сходів щаблі укладають на конструкцію, прикріпленої до стіни за допомогою болтів або штирів, які надійно вкручені або вмуровані в стіну. Основні переваги такого типу сходів полягають в економії використовуваних матеріалів і її компактності. Головним недоліком можна вважати обов'язкову наявність з однією з сторін міцної стіни з каменю.

При створенні каркаса та поручнів сходів використовують надійні металеві деталі (наприклад, прути, болти і труби), а для облаштування ступенів застосовують метал, деревину, бетон або скло. Незважаючи на те, що больцеві сходи здаються вельми крихким спорудою, вони здатні витримати досить велику вагу. Наприклад, конструкції таких типів сходів в приватних будинках можуть витримувати до 1500кг.

Будівництво дерев'яних сходів своїми руками

Вибір найбільш відповідного каркаса сходів залежить, насамперед, від особливостей вашого будинку, дизайнерського рішення і ваших власних побажань. Бетонну основу зводять з використанням масивних блоків, а саму конструкцію, для ще більшої надійності, зміцнюють за допомогою арматури. Перевага дерев'яних і металевих каркасів, в порівнянні з бетонним, полягає в більш легкому і зручному монтажі. Несучі опори можна додатково зміцнити вертикальними опорами. При обладнанні каркаса гвинтових сходів буде потрібно монтаж стійки, яку кріплять до підлоги і стелі. Після того, як ці роботи закінчені, можна починати монтаж каркаса для ступенів. При цьому можна відзначити, що самостійне будівництво дерев'яних сходів потребує отримання певних знань і навичок. В іншому випадку, ви можете просто-напросто звести таку конструкцію, яка буде небезпечна для використання.

Будівництво дерев'яних сходів на тятиві являє собою особливий тип конструкції, для отримання якої проступи встановлюють у спеціальні пази. Пази прорізають за допомогою спеціальних будівельних інструментів або отримують шляхом видовбування. Форма пазів безпосередньо впливає на поділ типів сходових ступенів.

Сходинки поділяються на такі види:

• Сходинки, вставлені в пази.
• Врізні щаблі.
• Сходинки, вставлені в наскрізні пази, а також видовбані в тятиві з подступенками або без них.

види і схема пристрою ступенів для дерев'яних сходів

З'єднання ступенів і тятиви здійснюється за рахунок різьбових шпильок, діаметр яких становить близько 10-14мм, або болтів. Як правило, монтаж натяжних гвинтів відбувається над проступью, в середині тятиви. Як тільки ці роботи завершені, тятиву сходи кріплять на балки сходових майданчиків. Щоб кріплення тятиви було якомога більш надійним, в майданчикової балці рекомендується установка додаткової дошки з вирізами, куди буде вставлятися тятива з шипами. Враховуйте те, що коли балки спираються на рублені стіни, може спрацювати фактор осідання стін, тому обов'язково стежте, щоб майданчик і чиста підлога розташовувалися на одному рівні. Для вирішення цієї проблеми балки упирають в тимчасові стійки (які потім кріплять до стін), залишаючи під кінцями балок невеликий зазор.

схема пристрою дерев'яної маршових сходів

Після того, як стіни осядуть, від стійок необхідно позбутися, підкладаючи під кінці балок дерев'яні прокладки потрібної товщини, надалі скріплюються з балками. Потім необхідно провести установку сходових маршів або вставку ступенів, після чого відзначити в тятивах місця для майбутніх гнізд, куди буде потрібно вставити балясини і стійки. Після цього можна приступати до установки і закріплення поручнів на балясини. Сходи збирають насухо, по завершенні процесу побудови здійснюючи необхідні оздоблювальні роботи - обробку спеціальним захисним складом (для запобігання гниття) і забарвлення.

обробляйте завжди тільки суху сходи

Зверніть увагу, що за технологією зведення дерев'яних сходів мається на увазі можливість фарбування тільки сухої деревини. В іншому випадку, матеріал для зведення сходової конструкції доведеться залишити на тривалий час (близько одного року) до повної просушки. Забарвлення сходів зазвичай проводять в теплу пору року, що дозволяє під час фарбування вільно пересуватися і укладати трапи. Після того, як фарба ретельно висохне, дошки слід прибрати.

З якої породи дерева краще будувати сходи

Якщо ви вирішите побудувати сходи в будинку своїми руками, не забудьте вчасно підрахувати приблизний бюджет, необхідний для проведення всіх робіт. Насамперед, вартість зведення дерев'яних сходів залежить від тієї породи дерева, яка буде використовуватися в якості основного матеріалу будівництва. Наприклад, сходи стандартного розміру з сосни (однієї з найбільш економічних порід) обійдеться приблизно в 80 000 рублів. Ця ціна вже включає в себе вартість розробки проекту сходів та робіт з монтажу конструкції. Сходи з бука або ясена обійдеться набагато дорожче - близько 200 000 рублів. Однією з найбільш якісних і дорогих порід деревини є дуб.

фото елітної сходи з дуба

Красиві сходи в будинку, побудовані з цього матеріалу, будуть радувати своїх господарів не тільки привабливим зовнішнім виглядом, але і тривалим терміном експлуатації. 

Перепланування квартири стала одним з дизайнерських рішень в оформленні інтер'єру. На сьогоднішній день практично кожна людина прагне облагородити своє житло і внести в нього якусь родзинку. Деякі здійснюють такі дії, щоб урізноманітнити інтер'єр, а хтось просто хоче зменшити або збільшити кількість кімнат. Досить складною вважається перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну. Вона може торкатися перенесення стінок і зон в квартирі.

приклад перепланування 2-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну

Нарізка кімнат по-новому

Таку перепланування потрібно завірити у відповідних інстанціях, так як за документами збільшиться житлова площа квартири і змінитися кількість кімнат. Якщо цього не зробити, то з часом, коли знадобляться документи на нерухомість, потрібно буде оплачувати штраф за незаконне перепланування. Сума його дуже значна.

Є кілька способів, щоб зробити перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну.

Перед початком робіт буде необхідно визначити кількість несучих стін у квартирі. Якщо такі стіни знаходяться тільки по «краях» житла, то тут можна буде здійснювати абсолютно нове планування трикімнатної квартири. З несучими конструкціями не можна нічого робити. Далі необхідно порахувати кількість вікон і затвердити потрібну кількість кімнат.

варіанти перепланування квартири з нарізкою кімнат по-новому

Такий вибір розмежування простору, як правило, зустрічається в квартирах з вільним плануванням. Там буде дуже легко перепланувати двушки в троячку. У таких квартирах є 3-4 вікна. Кухонна зона сполучена з вітальнею. Для того щоб у такій квартирі зробити три кімнати, потрібно буде таким чином розподілити простір, щоб у кожній кімнаті було хоча б одне вікно.

Можна буде збільшити простір за рахунок балкона або лоджії. Для цього необхідно здійснити утеплення такого приміщення і знести розділову стіну між балконом або лоджією. В результаті, кімната може збільшитися на кілька квадратів.

Після того, як вже чітко визначилися, де саме повинна знаходитися та чи інша кімната, можна сміливо переходити до планування її площі.

Рада. Як правило, зручною і дуже затишною вважається кімната, яка має площу від 10-15 квадратів. Якщо потрібно зробити дитячу, то її площа має бути не менше 12 квадратів.

У маленькому віці дитина може жити і на меншій площі, тільки з часом буде потрібно заново переглянути планування і розширювати його кімнату. Щоб цього не робити потім, потрібно врахувати той нюанс, що дитина росте і йому може знадобитися велика кімната.

Можна буде перенести вітальню в кухонну зону і зробити її трохи менше. За рахунок цього збільшиться використовувана для перепланування площу. Такі дії також буде необхідно узгодити з відповідними інстанціями, так як кухня вважається небезпечною зоною для життя людини і в ній не повинна розміщуватись диванів або ліжок.

планування і перенесення вітальні в кухонну зону

Після затвердженого плану перепланування, потрібно визначитися з вибором будівельного матеріалу для перегородок. Якщо планується робити грунтовну перепланування, яка найближчим часом не буде схильна до змін, то варто зупинити свій вибір на цеглі. Якщо ж з часом буде бажання змінити знову кількість кімнат, то буде раціонально використовувати гіпсокартон.

Такий будівельний матеріал на сьогоднішній день користується великою популярністю через свою універсальність. З його допомогою можна зробити не тільки багаторівневі стельові конструкції і вирівнювання поверхонь, а й виготовити розділові стінки. Кріпиться він на попередньо споруджений металевий каркас із спеціальних профілів. Вони монтуються в стіну і стелю для додання більшої міцності всієї конструкції. Гіпсокартон не рахується матеріалом, який має високу шумоізоляцією.

Для того, щоб використовувати гіпсокартон з метою розділення площі в квартирі, то необхідно буде в металевий каркас помістити ізоляційний матеріал. Це може бути пінопласт, пінополіуретан або інший матеріал пористої структури.

На металевий каркас гіпсокартон кріпиться з двох сторін. Потім його штукатурять, шпаклюють. Тільки після цього здійснюють чистові оздоблювальні роботи з обклеювання або фарбування поверхні.

перегородка з гіпсокартону

Поділ однієї великої кімнати в квартирі

Дуже важко буде зробити перепланування у двокімнатній квартирі в панельних будинках старого зразка. Будинки з таким житлом, як правило, не володіють великою площею. Вона становить 30-35 квадратів. Кімнати розташовуються послідовно, і кожна має одне вікно.

Щоб 2 кімнатна квартира такого планування перетворилася на троячку, рекомендується розділити велику кімнату на дві.

варіант перепланування 2-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну за рахунок поділу однієї великої кімнати на дві маленькі

Рада. Потрібно розділяти кімнату на дві тільки в тому випадку, якщо її площа складає не менше 18 кв.м.

Так як кімната має всього одне вікно, то раціонально для розділення буде використовувати напівпрозорі скла або скляні матові або вітражні блоки. Через таку розділову стіну в кімнату, яка знаходиться далі від вікна, надходитиме світло, і не буде створюватися враження здавленості простору і його закритості.

ділимо одну кімнату на дві з допомогою напівпрозорої перегородки

За такий напівпрозорої перегородкою, як правило, розташовують кухонну або вітальню зону. Але це за умови, що ці зони знаходяться на одній території з коридором або холом. Багато хто прагне розташувати в такій кімнаті кабінет або спальню.

Досить рідко зустрічається така кімната з двома вікнами. Тут план дій буде дуже простий. У результаті поділу є можливість отримати дві рівнозначні кімнати, кожна з яких матиме своє вікно. Розділяти такі кімнати можна за допомогою цегли або гіпсокартону.

Найкраще для поділу простору використовувати гіпсокартон. Стіна з такого матеріалу займає менше місця, ніж цегляна. Таким чином, економиться простір.

Суміжні або прохідні кімнати

Іноді, перепланування з двокімнатної квартири в трикімнатну неможливо без організації суміжних кімнат або суміщення приміщень. Якщо квартири двокімнатна має три вікна, два з яких виходять на одну сторону, а третє - в бокову частину будинку (кутова квартира), то така перепланування буде дуже простий.

У квартирі підлягає з'єднанню кухонна зона, коридор і частина вітальні. Стіна, яка розділяє одну спальню і вітальню зону переноситься на кілька метрів. Таким способом відбувається поєднання коридору, кухні і вітальні. У результаті, виходить не надто велике приміщення, але досить затишне.

Щоб зробити дві повноцінні окремі кімнати, то потрібно буде закласти цеглою прохід з колишньої вітальні в спальню і прорубати його вже з боку получившегося холу. Таким чином, кожне приміщення в квартирі буде мати своє вікно, але площа спальних кімнат при цьому може зменшитися.

Об'єднання зон

Дуже часто, щоб збільшити корисну площу в квартирі використовують дизайн інтер'єру «студія». Фото показує приклад цього інтер'єру. У такому плануванні, як правило, поєднанню підлягають кухонна зона і частина вітальні. Можна також з'єднати кухню з коридором, але це за умови, що коридор досить великий. Він може бути таким в квартирі, яка нового планування. Найчастіше коридори в таких квартирах мають квадратну форму.

на фото приклад того, як можна об'єднати зони в невеликій квартирі

Поєднання в такому випадку може торкнутися і деяку площу вітальні. Розділова стіна при цьому переноситься на кілька метрів. За рахунок це збільшується площа кухні і самого коридору. Якщо з коридору є входи в санітарні зони, то можна буде їх також трохи зменшити, як і вітальню. У результаті виходить повноцінний хол.

Кімнати при такому плануванні можуть бути прохідними. Щоб уникнути такого, можна буде прохід з колишньої вітальні залежить і прорубати його вже з холу.

перепланування кухні, передпокою і вітальні таким чином

Варто врахувати несучі конструкції в квартирі. Якщо не обійтися без їх зачіпання, то потрібно буде їх посилити.

Для цього дуже часто використовують металеві швелера і зводять колони для підтримки плити перекриття. Багато поєднують такі зони і роблять кухню-кабінет-вітальню. Хтось зупиняє свій вибір на кухні-вітальні-обідньої. Вибір великий як саме можна перепланувати квартиру, використовуючи поєднання простору.

Також буде раціонально використовувати балконне приміщення. Його потрібно з'єднати з вітальні або спальнею. Це залежить від того, де саме розташований балкон або лоджія. Попередньо приміщення має бути засклене і утеплено.

Рада. Варто продумати систему опалення такого додаткового приміщення. Вона може бути представлені «теплими підлогами», а можна використовувати центральну систему опалення. Для цього батареї переносяться частково на балкон і доповнюються кількома секціями, щоб забезпечити повноцінне опалення.

Можна буде на балконі розташувати робочий кабінет або квіткову оранжерею. Такий інтер'єр буде дуже цікаво і незвично виглядати. Щоб збільшити балкон, можна буде звернутися з таким питанням до фахівців. Як правило, вони з такою метою здійснюють винос балкона. Він становить 40-70 см. Тільки на такі дії потрібно буде отримати дозвіл у відповідних організацій.

винос робочого кабінету на балкон

Балконне приміщення збільшують за допомогою швелерів, які кріпляться на плиті і проходять через несучу стіну. Потім зварюється металевий каркас балкона, і здійснюються внутрішні і зовнішні оздоблювальні роботи.

Рада. При склінні суміщеного балкона буде краще використовувати металопластикові вікна. Вони мають відмінну герметичність, практичністю і довговічністю.

Перенесення кухонної зони

3 кімнатна квартира може вийти з двушки в тому випадку, якщо зробити перенос кухонної зони в хол або коридор. Можна також знести комору або гардеробну кімнату, за рахунок цього відбудеться збільшення площі такий суміщеної зони. Схема показує такий перенос.

план перенесення кухні в кімнату - на схемі в кімнату 2Б у кут, де є електричний стояк

Рада. Таке перенесення найкраще робити тільки в тому випадку, якщо коридор або хол знаходиться на відстані не більше ніж 4-5 м від основного газового стояка. В іншому випадку на ці дії можуть не дати дозвіл.

 Замість кухні, таким чином, з'явиться ще одна кімната, яка матиме своє вікно. Також варто попередньо оцінити площу такого майбутнього приміщення. Якщо вона мала і не може вмістити в собі кухню і вітальню, то буде раціонально перенести міжкімнатну перегородку колишньої вітальні на 1,5-2 м углиб квартири.

Дуже часто для перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну застосовується саме цей варіант. Тільки в такому випадку буде краще зупинити свій вибір не на газовій, а на електричній варильної поверхні. Вона не шкодить здоров'ю людини.

електрична плита

Також необхідно продумати систему вентиляції в новій кухонній зоні. Її можна організувати встановленням витяжки над пічкою, а можна прорубати додаткові отвори, які виходитимуть на шахту з вентиляційними трубами. Ще можна буде встановити в стіні, яка стикається з санітарною зоною вентилятор невеликого розміру. Він буде затягувати повітря з холу, і переносити його у ванну кімнату. Звідти повітряні маси вільно будуть йти у вентиляційні канали.

Рада. Меблі для такої зони можна буде використовувати тільки невеликого розміру, щоб вона не захаращувала простір.

Розвантаження приміщення

Щоб перепланувати квартиру і зробити додаткову кімнату в ній, потрібно буде попередньо збільшити всі простір такого приміщення. Як правило, починати такі дії буде раціонально з передпокою. У ній може бути багато місця в тому випадку, якщо немає громіздких шаф або різноманітних тумбочок. Для того щоб збільшити простір і компактно розмістити всі необхідні речі можна використовувати шафу-купе, які за своєю місткості не поступається декільком звичайним шаф.

Після того, як такі заходи зі звільнення простору вже прийняті, то потрібно скласти докладний план квартири з точними розмірами кімнат. Якщо з коридору є вхід в санітарні зони і їх може бути кілька, то раціонально поєднати ванну кімнату з туалетом і трохи пересунути їх роздільну стінку вглиб таких приміщень.

приклад такого плану 3-х кімнатної кутової квартири

Коридор завдяки таким діям збільшиться. Після цього варто переходити до вітальні. Вона може бути прохідною кімнатою. Стіну між коридором і вітальнею переміщують углиб цієї кімнати і, таким чином в другу кімнату відкривається прохід.

Рада. Таку перепланування найкраще здійснювати в «хрущовках», де є невеликий коридор, але досить великі і просторі кімнати.

типова стандартне планування двокімнатної хрущовки

Щоб світло потрапляло в знову утворену вітальню, можна буде використовувати всім відомі скляні блоки. Вони можуть бути матовими або різнобарвними. Все залежатиме від дизайну інтер'єру.

перепланування цієї двокімнатної хрущовки в трикімнатну

Дизайнерські рішення в переплануванні квартири

Як тільки в квартирі здійснена перепланування кімнат з двушки вона перетворилася на троячку, необхідно буде правильно розподілити в ній не тільки меблі, а й внести деякі декоративні елементи. Як правило, кімнати, які вийшли за допомогою перепланування, можуть здаватися дуже маленькими і можна використовувати декоративні дизайнерські рішення, які зможуть збільшити простір і підняти стелі. Також з їх допомогою можна розділити на зони кожну житлову кімнату.

Виступаючі і відступаючі колірні оформлення

Для того щоб до отриманої кімнаті збільшити простір, можна використовувати гру кольорів при оформленні кімнати. Наприклад, якщо стеля та підлога зробити світліше на кілька тонів, ніж колір стін, то кімната буде виглядати великий і з високою стелею. Холодні кольори візуально розширюють простір в приміщенні.

В оформленні кімнати не варто використовувати яскраві кольори, вони стискають простір.

Візуальне підняття рівня стелі

Висота стель дуже добре регулюється за рахунок антресолей або високих шаф. Якщо стеля в значній мірі високий, то такі верхні шафи, як антресолі можна буде зробити закритого типу. Або зробити полиці для книг вгорі шафи. Таке дизайнерське рішення не тільки може підняти стелю, а й трохи урізноманітнити кімнату. Також буде добре в оформленні використовувати кілька кольорів. Наприклад, низ антресолі або полиць можна зробити світлим. Візуально збільшити висоту стелі можна ще кількома способами.

високий книжковий вузька шафа не займає багато місця і візуально увелчівает висоту кімнати

Використання дзеркал і глянцевих стель

Дуже часто для візуального збільшення простору використовують дзеркала. Вони здатні розширити загальний простір в кімнаті. Таку ж функцію виконують глянцеві стелі.

глянцева стеля

Можна в кімнаті, яка має невеликий розмір після перепланування квартири зробити дворівневий стелю. По краях кімнати виготовляється рамка з гіпсокартону. На ній можна буде розташувати додаткові освітлювальні прилади, які візуально збільшать простір. Серцевиною такої стелі буде глянцевий стелю.

Меблі в квартирі

Як правило, у квартирі, яка була перепланована з двушки в троячку, використовують «розумну» меблі. Вона може складатися. Наприклад, ліжко буде поміщатися в велика шафа-купе. Також не варто розставляти занадто громіздкі дивани і крісла. Вони тільки візуально можуть зменшити простір.

розумна меблі

Рада. У квартирі з переплануванням буде раціонально використовувати легкі меблеві конструкції. Вони не будуть красти простір.

Підлога

Найкраще буде в оформленні підлогового покриття використовувати тільки теплі кольори або відтінки. Можна зробити комбінацію тонів і візуально розділити кімнату на необхідні зони. Наприклад, спальне місце буде виділено світлим тоном, а робоча зона буде трохи темніше.

ламінат світлих тонів

Як правило, процес перепланування квартири з двокімнатної в трикімнатну досить складний. Він може зачіпати перенесення або зведення стін. Але у всьому процесі не варто забувати про те, що не можна будь-яким чином зносити несучі стіни. Їх можна використовувати, але тільки перед цим необхідно зміцнити їх за допомогою металевих труб або швелерів.

Треба подбати про те, щоб кожна кімната в квартирі мала своє вікно. Тільки тоді приміщення буде комфортним і затишним. Якщо таке здійснити не виходить, то краще всього спорудити міжкімнатну перегородку із застосуванням скляних блоків, які можуть бути матовими або різнобарвними. Через них вільно проникатиме сонячне світло в кімнату, і не буде створювати враження захаращення простору.

перегородка з скляних блоків

Перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну вимагає узгодження у відповідних інстанціях. Всі нормативні документи на збільшення житлових кімнат у квартирі повинні бути зареєстровані. Якщо в процесі перепланування торкнуться балкон, то це також варто вказати в кресленнях.