Перед початком будівництва житлового будинку необхідно скласти проектну документацію. Проект ретельно готується професіоналами, він повинен включати корисні дані, які можуть знадобитися в процесі спорудження будинку.

проект одноповерхового прямокутного будинку

Нюанси документації і вибір форми будинку

У документі міститься повна інформація про планування будівлі, схема розташування комунікацій. Документ повинен бути складений правильно і логічно, з повним змістом. Проект, складений професіоналами, служить гарантією комфортного проживання власників у своєму житлі. В ідеалі проект повинен в реальності втілювати всі уявлення власників про своє майбутнє затишній оселі. Найчастіше проекти прямокутних будинків і котеджів не відрізняються нічим від будь-яких інших проектів будови, більш складної форми. У будь-якому випадку вибір форми будинку, його силуету є творчим підходом у проектуванні, і в цьому випадку все вирішується в індивідуальному порядку.

Вибираючи конфігурацію майбутнього житла небажано замовляти проекти будівель складної багатокутної форми. Це обумовлено міркуваннями кращого збереження теплого повітря в житловому приміщенні. В даний час питання, скільки буде затрачати господар будинку грошей на його опалення, є далеко не зайвим. Крім того, існує ще ряд переваг, які виступають на користь вибору планування прямокутних будинків:

• перш за все саме класичний проект простого прямокутного будинку не сильно витягнутої форми дозволяє зменшити витрати не тільки на витрати і будівництво, а й на опалення майбутньої будівлі.
• проекти будинків прямокутної форми виявляються найбільш економічними, при зведенні такого будинку витрачається менше фінансових коштів.
• можливість інженерної помилки при складанні проекту простого прямокутного будинку мізерно мала, бо вдома такої форми зводяться постійно, будівельні організації давно навчилися безпомилково зводити будівлі прямокутної форми.

У будинків прямокутної форми є один суттєвий недолік.  Прямокутна витягнута форма будинку збільшує площу зіткнення зовнішніх стін по відношенню до внутрішнього об'єму приміщення. Саме з цієї причини прямокутним будинок вимагає великих витрат на енергоносії, ніж наприклад, будинок квадратної форми. Однак цей недолік з успіхом компенсується посиленою товщиною кладки стіни.

варіант планування і раціонального розміщення приміщень у прямокутному будинку з мансардою

Складові частини стандартного проекту

При розробці проекту спеціальними будівельними організаціями документація повинна складатися з трьох складових частин:

Типи проектів будівель

Залежно від того, який будинок ви хочете побудувати, слід вибирати тип проекту. Проекти будинків бувають типові, ескізні та індивідуальні:

1. Типовим проектом є повністю підготовлений документ, який являє собою готовий набір схем і креслень з пояснювальними записами до них і заздалегідь складеним кошторисом витрат. Усі типові проекти створюються по одному і тому ж плану і тому дуже схожі один на одного. Кожен типовий проект містить в собі як переваги, так і недоліки.

приклад типового проект а прямокутного будинку

Переваги

• Невисока вартість типового проекту.
• Надійність доведена часом. Як правило, за типовим проектом вже були побудовані будинки, і це означає, що план був перевірений на готовність.
• Немає необхідності замовляти на кілька тижнів вперед, його можна купити відразу, і тим самим заощадити час на будівництво.

Недоліки

• Типовий проект не завжди відповідає тій місцевості, на якій буде побудований будинок.
• Відсутня можливість що-небудь додати або змінити в кресленні.

2. Ескізний проект являє собою всього лише детальну схему майбутньої будівлі. Такий усічений варіант проекту складають, коли замовник не володіє необхідними фінансовими засобами або ж сильно обмежений у часі.

ескізний проект будинку прямокутної форми з 2-ма гаражами

Переваги

Ескізний проект можна скласти за невеликий проміжок часу, в стислі терміни.

Недоліки

Існує висока ймовірність того, що побудована будівля не буде відповідати початковим задумом замовника, тому що будівельникам буде важко орієнтуватися за ескізним проектом, робота всередині будівлі ускладниться без наявності докладних схем, графіків і креслень.

3. Індивідуальний проект, це проектна документація, яка являє собою повноцінний і докладний план будівельних робіт, який включає кількість витратних матеріалів, схему планування і робочий графік. Такий проект виготовляється професійними фахівцями з урахуванням побажань замовника. Останнім часом індивідуальні проекти набирають популярність, тому що спостерігається попит на оригінальність. Однак і в таких проектів є як переваги, так і недоліки.

приклад індивідуального проекту будинку

Переваги

• При складанні проекту враховуються не тільки побажання замовника, а й кількість осіб, які будуть проживати в будинку, їх вік, а також смаки і звички.
• Існує можливість коригувати вартість будівельних робіт, можна як зменшити витрати, так і збільшити їх.

Недоліки

• Індивідуальне проектування досить дорогий варіант, який потребує тривалого вкладення коштів.
• Індивідуальне проектування займає тривалий період часу. Будівництво може затягнутися на довгий час.

Крім того, при проектуванні заміських будинків необхідно враховувати характеристики основного будівельного матеріалу, з якого буде зводиться будинок. Залежно від того, який матеріал буде використаний при будівництві, слід підбирати товщину перекриттів стін і щільність будівельного матеріалу для закладки фундаменту.

Проект прямокутного будинку може включати в себе різноманітні елементи декору. Це можуть бути невеликі арки, портики, еркери. Надзвичайною популярністю останнім часом користуються двоповерхові з мансардою будинку прямокутної форми індивідуальної забудови.

проект двоповерхового цегляного будинку прямокутної форми з еркером і мансардою

Перед початком будівельних робіт слід визначитися з вибором проектувальної фірми. Співпрацювати з проектувальником вам доведеться не один день, тому до даного вибору варто поставитися з усією відповідальністю. Проекти прямокутних будинків і котеджів завжди є найпоширенішими, тому що мають ряд переваг перед іншими формами архітектурного будівництва.