Багато людей мріють про свій власний заміському житлі, куди можна приїхати на вихідні і спокійно відпочити від міської суєти. І, мабуть, одним з найважливіших питань, з якими доведеться зіткнутися при будівництві котеджу - вибір або створення відповідного проекту, який буде повністю відповідати всім вимогам господаря. Самостійна проектировка - заняття досить-непросте, що вимагає певних навичок і вмінь. Так як самому зробити проект будинку?

Починати, перш за все, потрібно з того, яким ви хочете бачити свій майбутній котедж після завершення всіх робіт? Як не важко здогадатися - будинок обов'язково повинен бути красивим, простим і багатофункціональним.

Якщо заглянути в інтернет, переглянути різні журнали і спеціалізовані видання, то можна зустріти величезну кількість всіляких проектів будинків: типових, індивідуальних і власних. Роблячи вибір на користь того чи іншого варіанту, не слід поспішати. Спочатку подумайте - дійсно вам так необхідний індивідуальний проект?

незвичайний індивідуальний проект приватного будинку

Такі варіанти, як правило, більше підходять людям, яким доведеться зводити споруду на земельній ділянці, що володіє своїми особливостями (тобто на території, де зведення будинку за типовим проектом важко або зовсім неможливо). Крім цього, будівництво за індивідуальними проектами віддають перевагу люди, не стиснуті в бюджеті - вони можуть отримати власне житло в повній відповідності зі своїми бажаннями, можливостями, особливостями розташування та іншим.

Найбільш оптимальним варіантом, як за тимчасовими, так і за грошовими витратами, стане покупка типового проекту з подальшою прив'язкою до певної ділянки за допомогою архітектора. Але підійде він тільки в тому випадку, якщо готовий проект потрібно лише злегка підкоригувати, а не намагатися повністю змінити під свої потреби - в цьому випадку краще відразу відправлятися до проектувальників за індивідуальним варіантом.

більш прості й недорогі типові проекти будинків

Якщо ви все ж хочете своїми руками зробити проект будинку, то без допомоги професійного фахівця все одно не обійтися, так як при створенні проекту доведеться зіткнутися з безліччю технічних деталей - світильники, товщина стін, каналізація та інше. Щоб заощадити, можна звернутися до студентів-проектувальникам, які знайомі з основами професії.

Також перш ніж складати проект свого заміського будинку самостійно - подивіться дане відео, в якому йдеться про часті помилки самостійного проектування дачних житлових будинків новачками.

Крім цього, можна скористатися послугами дизайнерів, які намалюють вам ескіз і планування, без всіляких технічних подробиць. Володіючи таким ескізом, можна сміливо починати будівництво (правда, якщо мова йде виключно про дачному будиночку найпростішою планування).

Природно, в цьому випадку роботи зі зведення будинку бажано довірити професійному виконробу, який з першого погляду здатний визначити, що саме потрібно при реалізації того чи іншого моменту. В іншому випадку - якщо будинок завалиться, то закликати до відповідальності недбайливого виконроба буде неможливо, оскільки за законами він не несе ніякої відповідальності за відповідність проекту нормам безпеки.

Як правильно зробити проект будинку - основні моменти

Що замовник повинен надати архітектору до початку роботи? Насамперед - план земельної ділянки, геологічне та геодезичне дослідження, а також чіткий опис навколишнього ділянки (дороги, ліс, річки - всі ці деталі можуть значно вплинути на створення дійсно підходящого проекту з правильною архітектурою і розташуванням будинку).

Крім цього, потрібно надати документ про обмеження, що накладаються законом (наприклад, будівництво заборонене в водоохоронній зоні) або домоуправляющей компанією (вимоги до оздоблення фасаду або висотності споруди).

Як правило, девелопери селищ без підряду здатні надати всю необхідну архітекторам проектну документацію по селищу, а також частково технічні умови. Деякі КК можуть надати точки введення під електрика, не перекладаючи всі поточні турботи на власників. Дуже добре, якщо архітектор буде знати про всі можливі точках введення комунікацій, але вони, в більшості випадків, невідомі, тому власникам ділянок необхідно проектувати і підключати їх самостійно. Крім цього, газопостачання також повинне підключатися окремо - спеціалізованими організаціями.

Що стосується робіт щодо самого будинку, то професійний архітектор спочатку запропонує вам заповнити спеціальний опитувальний лист, в якому будуть враховуватися всі найголовніші вимоги до майбутнього проекту. В ідеалі подібні моменти повинні чітко фіксуватися на папері обома сторонами. Цілком можливий такий варіант, що архітектор відразу запропонує внести в початковий план якісь зміни і коректування.

Найпоширеніший приклад - спальня для престарілих батьків повинна розташовуватися на першому поверсі, а не на другому, так як їм буде не надто незручно постійно підніматися і спускатися по сходах.

При цьому потрібно пам'ятати про те, що на власне або індивідуальне проектування котеджу може піти, в середньому, близько трьох місяців. Чому так довго і, в такому випадку, як самому зробити проект будинку?

Нерідко відбуваються такі ситуації, коли майбутній власник будинку приймає одне рішення, а побачивши готові результати проектування, хоче внести нові доповнення або зміни. Що, відповідно, збільшує час створення проекту.

При цьому однією з головних помилок замовників, які роблять проект будинку за допомогою професійних архітекторів - зневажливе ставлення до документації. Пам'ятайте про те, що чітке і детальне заповнення опитувального листа, детальне і повне технічне завдання здатні істотно скоротити час проектування.

Як самостійно зробити проект будинку - інструкція

1. Проектировках майбутнього будинку необхідно починати з геологорозвідки земельної ділянки. Завдяки цій процедурі можна дізнатися точну інформацію про властивості грунтів, а також висоті залягання грунтових вод - що обов'язково потрібно в процесі планування фундаменту і підвалу. Ці роботи рекомендується проводити або ранньою весною, або пізно восени, коли рівень грунтових вод є максимально високим.

геодезичне дослідження ділянки

2. Після того, як отримано висновок інженерно-геологічних досліджень, можна починати планування підвалу. Якщо рівень грунтових вод дуже високий, то будівництво підвалу може вплинути на вартість будинку приблизно на 30%. Якщо площа земельної ділянки дозволяє, то цілком імовірно, буде доцільніше звести не підвал, а просте додаткове приміщення.
3. Як тільки вирішені всі питання з висотою і типом фундаменту, слід визначитися з типом матеріалу, який буде використовуватися при будівництві котеджу. Потім можна приступати безпосередньо до самої проектировке будівлі та кресленнями. З метою більшої ефективності та економічності краще віддати перевагу простим проектам, так як наявність всіляких кутів і вигинів істотно впливає на вартість готової роботи.

простий проект котеджу стандартної прямокутної форми

4. Те ж саме правило актуально при проектуванні даху - чим більше стиків і вигинів, тим дорожче проект. Крім цього, дах складної форми менш надійна, тому що в цих місцях з часом може утворитися текти.
5. З метою більш ефективного енергозбереження нежитлові приміщення (господарські приміщення, санвузли, кухні) рекомендується розміщувати з північного боку будівлі, а житлові, в свою чергу, з південної. Зверніть увагу на те, що енерговитратність вашого майбутнього будинку залежить від застосування теплоізоляційних матеріалів, а також розміру та місця розташування вікон.

Пам'ятайте про те, що на папері завжди можна отримати гарну картинку, від якої ви будете в повному захваті, в той час, як вже відбудований будинок може вам не дуже сподобатися. Так само як і те, що завдяки «сируватий» і «поганенько» кресленням можна відбудувати гарний, надійний і зручний будинок, здатний прослужити вірою і правдою не одному поколінню вашої родини.