Квартири в будинках з панелей значно дешевше, ніж у будинках з іншого матеріалу. Якраз саме з цієї причини основна частина будинків раніше будувалася з використанням панелей. Самостійна перепланування таких квартир досить трудомісткий процес, але, при правильному підході - цілком здійсненний. Які планування квартир в панельних будинках зустрічаються найчастіше і що з ними можна зробити?

типове планування двокімнатної квартири в панельній хрущовці

За своєю різновиди панельні будинки можна розділити на два типи: п'ятиповерхові «хрущовки» і сучасні будинки поліпшеного планування. Багатьох людей влаштовують такі варіанти, але хтось хоче більш функціональне зонування свого житла. Комусь потрібно більш просторе житло, а комусь - додаткові кімнати.

планування квартир в сучасному панельному будинку серії П-44 К

Деякі види планування можна виконати своїми власними силами, інші - вимагають допомоги фахівців (наприклад, складна планування, де потрібна вбудовувати дверні прорізи в несучих стінах).

Якщо в процесі перепланування не зачіпати несучі стіни (стіни товщиною більше 20 см.), то отримання дозволу на проведення робіт у певних органах не супроводжується жодними труднощами.

Якщо не зачіпати несучі стіни, то в великій квартирі варіантів для перепланування більш ніж достатньо. Якщо ж квартира однокімнатна - процес перепланування сильно ускладнюється. Єдиним найбільш оптимальним рішенням у цьому випадку стане зведення нових перегородок з гіпсокартону.

ось така перегородка є найпростішим і економним способом перепланування однокімнатної квартири

За допомогою гіпсокартону одну кімнату легко перетворити на дві, що стане просто ідеальним рішенням для сім'ї з дітьми, де кожному потрібно свій власний простір. Крім цього, перегородки різної висоти і розміру відмінно підійдуть для більш функціонального зонування кухні.

Вкрай важливим моментом є раціональне переобладнання санвузла. Як правило, ванні кімнати в панельних будинках досить маленькі, через що їх нерідко об'єднують з туалетом. У цьому випадку вкрай не рекомендується встановлювати всю сантехніку на великих відстанях від каналізаційної труби. Щоб об'єднати санвузол, бажано звернутися в проектну організацію.

стандартна однокімнатна квартира в панельному будинку до перепланування з роздільними туалетом і ванною

після перепланування цієї однокімнатної квартири санвузол став об'єднаний з ванною

Планування квартир в панельних будинках: з чого почати?

На сьогоднішній день, за великої кількості панельних будинків, планування квартир в таких спорудах є одним з найбільш поширених питань. Вирішивши почати перепланування та ремонт свого житла, слід дотримуватися деяких загальних правил.

Перш за все слід позбутися старих і непотрібних речей. Квартири в панельних будинках тож володіють невеликою площею, тому кожен зайвий предмет забирає і без того малий простір. Складіть детальний список того, які речі вам дійсно потрібні, а від яких можна позбутися.

Як правило, найбільш оптимальний список найпотрібніших речей в однокімнатній квартирі для молодої сім'ї включає в себе наступні пункти:

• Дитяче ліжко,
• Спальне місце для батьків,
• Пральна машинка,
• Великий шафа,
• Холодильник,
• Кухонне начиння і меблі,
• При бажанні - комп'ютер, телевізор, комод або туалетний столик, спортивний тренажер і т.д.

приклад вдалого планування однокімнатної квартири для молодої сім'ї з дитиною

Вибір стилю

Основою будь-якого дизайну є вибір відповідного стилістичного рішення. На жаль, для квартир, розташованих в панельних будинках, підходить далеко не кожен стиль інтер'єру, особливо, класичний стиль, який призначений для просторих приміщень.

Найбільш підходящим стилем для невеликої однокімнатної квартири є стиль кантрі, деякі етнічні стилі і мінімалізм. Ці стилі як раз таки спочатку були призначені для невеликих будиночків, несучи в собі різні прийоми і хитрості, що допомагають візуально збільшити простір. Наприклад, кантрі-стиль відомий своїми світлими відтінками в інтер'єрі, які візуально роблять приміщення більше. Мінімалізм, в свою чергу, відноситься до категорії сучасних дизайнерських стилів. Для нього характерні мінімальний набір меблів з її максимальною функціональністю.

дизайн в стилі мінімалізм однозначно підходить, якщо Ви хочете зберегти більше вільного місця у своїй однокімнатній квартирі

Планування квартири

Квартири в панельних будинках часто оснащені лоджіями, а в деяких випадках - нішами, що дозволяє якомога більш гармонійно організувати наявний простір.

Кухні в сучасних панельних будинках володіють достатньою кількістю квадратних метрів для того, щоб була можливість облаштувати в цьому місці інше приміщення (наприклад, дитячу або спальню для батьків), а саму кухню перенести в комору. Метражі житлових кімнат, як правило, дозволяють облаштувати ще одне додаткове приміщення.

планування однокімнатної квартири з лоджією

ця ж квартира після перепланування

Одним з найбільш модних видів планування квартир на сьогоднішній день є перетворення однокімнатної квартири в квартиру-студію. Природно, такий вид перепланування потребують монтажу стін, на який необхідно отримати дозвіл у відповідних інстанціях.

найпростіша планування квартири студії

Планування двокімнатної квартири в панельному будинку

Планування двокімнатної квартири 83 серії

Кімнати і санвузол в таких квартирах роздільні. Близько спальні є комора, глибина якої сягає ширини спальні. Багато людей вважають за краще об'єднувати спальню і комору, отримуючи тим самим одне просторе приміщення.

планування двокімнатної квартири в панельному будинку 83 серії

Планування двокімнатної квартири 90 серії

Її відмінність від планування 83 серії полягає в тому, що відсутня комора біля спальні. З цієї причини кількість житлової площі в техпаспорті вказується як 33 кв.м., а не 28 кв.м., при тому, що насправді загальна площа більше всього на 2 кв.м.

планування 2-х кімнатної квартири 90 серії

Планування двокімнатної квартири «Метелик»

Перший варіант планування.

планування двокімнатної квартири у вигляді метелика

Перший варіант планування зустрічається вкрай рідко, його основним мінусом є досить маленька кухня. На противагу цьому недоліку йде лоджія великих розмірів, вихід на яку йде як з кухні, так і з кімнати. Щоб збільшити площу кухні, можна використовувати простір примикає комори або лоджії.

Другий варіант планування.

ще один варіант планування двокімнатної квартири

Дуже зручний варіант планування - кухня з площею близько 14 кв.м., а також дві лоджії (одна з кімнати, інша з кухні).

Планування двокімнатної квартири «Усічена трійка»

Такий варіант дуже схожий на планування трикімнатної квартири, тільки без однієї кімнати. Поруч з кухнею є комора, за допомогою якої, при бажанні, можна збільшити площу кухні до 12 кв.м. Іншим безперечним перевагою є лоджія по торця з площею близько 6.5 метрів.

Планування трикімнатної квартири

Найвідомішим недоліком квартир - хрущовок є маленькі кухні. Іншим недоліком таких квартир є те, що це житло майже завжди володіє суміжними кімнатами.

Трикімнатні «сорочечки» представляють собою категорію найменших квартир з площею 44, 32, 50 і 55 кв.м. Такі квартири не піддаються практично ніякої перепланування. Єдиний можливий варіант - створення кухні-їдальні і ділення спальні на дві невеликі кімнати.

перепланування такий типовий трикімнатної квартири в панельних будинках дуже важко зробити

Другий варіант має площею 54, 43, 5.8 кв.м. і вже трохи більш зручний у переплануванні. Існуючі кімнати можна розділити, але в результаті цього одне з приміщень стане набагато менше.

планування трикімнатної квартири в панельних хрущовках покращений варіант трамвая

Третій варіант планування трикімнатної квартири в «хрущовці» володіє площею 54, 40 і 5.1 кв.м.

Якщо знести стіну з гіпсокартону, то всі кімнати можна зробити роздільними. Вхід в одну спальню можна облаштувати навпроти другого спальні. Дві маленькі кладовки в кінці коридору при бажанні можна замінити на один вбудований шафа-купе.