Головними факторами, що визначають процес проектування, є конкретний тип об'єкта, рівень його деталізації і кількість стадій. Виділяють одну або дві стадії проектування в будівництві. У разі якщо мова йде про нескладному об'єкті, то, як правило, створення технічного проекту суміщають з розробкою робочих креслень. Також обмежується однією стадією проектування типових будівель, а також технічно нескладних індивідуальних і громадських об'єктів.

Дві стадії проектування в будівництві

При спорудженні більш складних будівель громадського, промислового або житлового характеру спочатку проводиться розробка безпосередньо проекту - це технічний етап. У разі особливо складного будівництва даному етапу може передувати передпроектну пропозицію, яке являє собою ескізний проект. Ця первинна документація є необхідною для отримання дозвільних паперів у відповідному регіоні. Розробка даних матеріалів також входить в технічну стадію.

Наступний етап - розробка робочих креслень. Назва цієї стадії проектування в будівництві - робоча документація. В рамках даного етапу оптимізується і уточнюються положення технічної документації, а крім того розробляються конструктивні, а також інженерні та архітектурні рішення. При цьому проводиться уточнення і ретельна розробка питань вертикального планування, трасування, уточнюється і визначається розташування інженерних систем, а також планується подальший благоустрій та озеленення прилеглої до об'єкта ділянки.

Визначення необхідних стадій проектування в будівництві

Проектування проводиться в одну стадію для типових і використовуваних вдруге проектів, а також для об'єктів, категорія складності яких III-I. У такому випадку необхідно лише створення робочого проекту, що містить робочу документацію та затверджувані матеріали.

Індивідуальні проекти, які відносяться до категорії складності III, а також об'єкти V і VI категорій припускають здійснення двухстадийного проектування, що складається з створення проекту і заснованої на ньому робочої документації.

Індивідуальні проекти, які відносяться до III категорії складності, які не володіють усіма необхідними дозвільними паперами, а також об'єкти IV і V категорій вимагають розробки двухстадийного проекту, в якому окрім проекту і робочих документів буде входить і передпроектну пропозицію.