Будівлі, які в сучасному світі зводяться з малою кількістю поверхів, можуть по праву вважатися котеджами. Проекти малоповерхових будинків досить різноманітні, вони можуть мати будь-який розмір і кількість квартир у них. В основному, все залежить від площі ділянки, на якій будується будинок.

Види будівництва

Вибудувати повноцінний житловий будинок на даний момент можна за допомогою різноманітних технологій:

• Використання цегли.
• Застосування газобетону.
• Будівництво з піноблоків.
• Дерев'яні будинки.
• Каркасні будинки.
• Використовуючи незнімну опалубку.

Можна в будівництві застосовувати різноманітні будівельні матеріали. Сучасні технології дозволяють зводити малоповерховий багатоквартирний будинок за лічені місяці або навіть тижні.

Будівництво будинків із цегли

Протягом довгих років цегла застосовувався для будівництва більшості багатоповерхових будівель. Цей будівельний матеріал має достатню міцність і довговічністю.

У нього є ряд певних переваг:

Малоповерхові будинки з такого будівельного матеріалу досить популярні. Вони дуже часто зустрічаються у формуванні котеджного містечка і зустрічаються з 2-х або 3-х поверхів.

Як правило, двоповерхові будови зводяться на чотири і більше квартири, які можуть бути однорівневі і дворівневі. Є різноманітні проекти таких житлових будинків. На першому поверсі розташовується вітальня, кухонна зона і санвузол. На другому поверсі вже розміщуються кімнати для відпочинку і спальні.

проект двоповерхового багатоквартирного будинку з підземними гаражами

Площа такої квартири складає не менше 150 кв. м. Кожна квартира має окремі вхід і гараж під самою будовою, розташування житла дуже зручне, так як кожен матиме індивідуальний простір. Однорівневі квартири розташовуються на першому або другому поверсі. Таке розташування квартири вважається не дуже зручним і може створювати ефект проживання в багатоповерховому будинку.

Рада. Для будівництва малоповерхового будинку, який має велику кількість квартир буде раціональніше застосувати технологію зведення дворівневих квартир.

Переваги заміського цегляного малоповерхового багатоквартирного котеджу

Якщо будинок виконаний з цегли не потрібно щороку виконувати реконструкцію його фасаду або коригувати його зовнішню обробку. Цегла можна застосувати і без особливої ​​обробки, так як є спосіб зробити декоративний шов в кладці цегли.

За допомогою цегли створюються оригінальні та складні конструкції не тільки з малою кількістю поверхів. Цегла вважається екологічно чистим матеріалом, тобто він не буде мати шкідливий вплив на здоров'я людини.

Сам по собі цегла вважається досить холодним будівельним матеріалом, але, не дивлячись на це, він досконало підтримує постійний температурний режим. Цегла не горить і вільно витримує будь-які навантаження. Чи не піддається впливу грибків і різноманітним комахою.

Будівництво будинку з газобетону

Цей будівельний матеріал став використовуватися в зведенні житлових будинків відносно недавно і вже встиг завоювати велику армію своїх прихильників. Будинки з такого матеріалу на сьогоднішній день будуються із завидною швидкістю. Газобетон має пористу структуру і існує в блоках, які мають досить великий розмір.

Переваги газобетону:

• Екологічність.
• Практичність.
• Довговічність.
• Простота застосування.

Єдине, що потрібно врахувати, пори будівельного матеріалу можуть дуже легко пропускати повітря і вологу. Від цього починає деформуватися структура і з часом будівля почне тріскатися і поступово розвалюватися.

Рада. Газобетон з причини його пористої структури не рекомендується залишати в незахищеному вигляді на тривалий проміжок часу.

будівля з газобетону можна побудувати в досить короткі терміни

Якщо цегляну будову може не вимагати облицювальних робіт, то будова з газобетону повинна бути обшита будь-яким оздоблювальним матеріалом. З газобетону можна зводити двоповерхові багатоквартирні будинки. Велика поверховість вже не часто практикується, так як будівельний матеріал деформується під своїм же вагою через занадто великого навантаження.

Двоповерхові котеджі з газобетону стали дуже популярні. Їх будівництво не займає багато часу. Також варто врахувати, що газобетон дешевше цегли, що дасть можливість заощадити на будівництві. Малоповерхові багатоквартирні будинки з газобетону відрізняються своєю оригінальністю. Будівельний матеріал дозволяє втілювати в життя самі незвичайні дизайнерські рішення.

проекти двоповерхових котеджів з газобетону

Стіни з газобетону відрізняються своєю легкістю. Але це не означає, що і фундамент можна буде зробити не таким міцним. При виборі підстави для такої будови буде необхідно розраховувати загальна вага всієї будови.

Для зведення малоповерхових багатоквартирних будинків з газобетону найкраще використовувати монолітний фундамент, який відрізняється своєю міцністю і довговічністю.

Монолітне основу можна застосувати на будь-якому грунті, чого не можна сказати про пальовому або стрічковому фундаменті. Так як газобетон відрізняється своєю теплоємністю, то можна буде заощадити в значній мірі на опаленні приміщення. У будинку завжди буде підтримуватися певний температурний режим. Але для цього знадобиться якісно здійснити обробку зовнішніх і внутрішніх стін будівлі.

Як правило, для таких цілей застосовується пінопласт, пінополістирол, пінополіуретан. Дуже рідко застосовується мінеральна вата, так як легко вбирає вологу і може деформуватися в результаті такого впливу.

Облицьовувати газобетон можна:

Всі ці оздоблювальні матеріали дуже цікаво виглядають і досить просто монтуються.

Будівництво малоповерхового будинку з пінобетону

Будівництво малоповерхових багатоквартирних будинків з пінобетону також досить швидке. Воно у всьому процесі походить на зведення будови з газобетону. Будматеріал виготовляється у великих блоках, що дозволяє заощадити на покупці будівельного матеріалу, так як його потрібно буде в кілька разів менше, ніж цегли для будівлі такого ж розміру. Пінобетон має також пористу структуру. Його не можна на довгий час залишати в незахищеному вигляді. Пори легко вбирають вологу, і структура починає руйнуватися.

будівництво будинку з пінобетону відбувається також у найкоротші терміни

Будинки з пінобетону мають достатню міцність і мають тривалий період експлуатації. Пінобетон може підтримувати в приміщенні постійний температурний режим. Він не горить, що дасть можливість забезпечити безпеку будови від загоряння. Піноблоки не піддавалося перепадів температури. Особливо важливий такий показник у тих регіонах, які мають мінливий клімат.

Під будівлю з піноблоків необхідно спорудити несе підставу з моноліту. Для будівництва будинку з піноблоку враховується розмір майбутньої будівлі і його поверховість.

Рада. З пінобетону рекомендується будувати тільки одноповерхові або двоповерхові житлові будинки. Велику роль буде грати в плануванні будинку і кількості несучих стін розмір самих кімнат.

Як правило, малоповерхові будівлі з такого будівельного матеріалу можуть вміщати від 4 до 6 квартир. Вони можуть мати окремий і загальний вхід. Також варто передбачити розташування гаража на ділянці. Буде раціональніше його розмістити під основним будовою. Але в цьому випадку краще, щоб квартира була однорівневої, а в якості першого поверху був гараж.

проект малоповерхового будинку з пінобетону

Каркасне будівництво малоповерхових будинків

Технологія зведення каркасних житлових будинків прийшла до нас з-за кордону. Вона там використовується вже протягом тривалого проміжку часу. Будинки відрізняються своєю легкістю і практичністю.

Як правило, каркасні багатоквартирні будинки зводяться в один поверх. Це обумовлено тим, що не можна на каркас надавати додаткове навантаження. В якості другого поверсі може виступати мансардний дах, але це за умови, що підстава будови має достатню міцність.

Є типові проекти малоповерхових будинків на основі каркаса, які виготовляються з дерев'яних балок або металевих труб різного діаметру. Вибір одного з таких матеріалів залежить від масштабу будівництва.

будівництво багатоквартирного будинку на основі металевого каркаса

Рада. У регіонах, які мають підвищену вологість повітря, не рекомендується робити дерев'яний каркас.

Металевий каркас зводиться для більш потужної конструкції. Всі квартири в каркасному будинку можуть розташовуватися тільки на одному поверсі. У кожної з них буде окремий вхід і єдина система каналізації та подачі води. Стали популярні проекти таких будинків на заміських ділянках і дуже часто їх використовують для організації дачного кооперативу. Каркасний будинок має Г-подібну, П-образну і інші форми. Найголовніше, щоб розмір ділянки дозволяв втілити в життя будь-яке Архітекторське пропозицію.

малоповерховий каркасний будинок

Під будову такого типу також буде необхідно спорудити фундамент.

Він може бути:

• Монолітним.
• Стрічковим.
• Пальовим.
• Змішаним.

Вибір фундаменту безпосередньо залежить від якості грунту на ділянці. Якщо монолітна підстава підійде до будь-якому грунті, так як є цілісною конструкцією, то інші види можуть деформуватися через сипучих грунтів або занадто близько розташованих грунтових вод.

конструкція і пристрій плитного фундаменту

Як тільки фундамент для будинку вже устоявся можна переходити до виготовлення каркасу на ньому. Якщо каркас металевий, то в бетонну основу поміщають своєрідні штирі по всьому периметру фундаменту. До них і буде кріпитися сам каркас.

Якщо каркас дерев'яний, то можна використовуватися таку ж технологію. Але краще зробити дерев'яну опалубку і поставити на неї спеціальні дерев'яні лаги, до них і можна закріпити каркас.

Що металевий, що дерев'яний каркас обов'язково слід обшити. Зробити це можна за допомогою листів товстого ОСБ або фанери. Ці матеріали мають міцність, але щоб вони служили досить довго, їх поверхня краще покрити шаром лаку. Це дасть можливість захистити їх від деформації і від різноманітних комах.

Як і будь-яке інше будови, каркасне також має бути утеплено.

Для цього дуже часто використовується:

Утеплювач кріпиться на внутрішні стіни каркаса в його осередку. Виходить, що вона зовні захищена листами ОСБ або фанери, а зсередини буде кріпиться такий же матеріал або можна ставити свій вибір на гіпсокартоні.

варіант утеплення стін каркасного будинку

 Для додання більшої герметичності конструкції і довговічності дуже часто гіспокартон лягає з внутрішньої сторони будівлі на листи ОСБ або товстої фанери. Кожне з'єднання обробляється герметиком.

В якості покрівельного матеріалу при сучасному будівництві використовується металочерепиця, яка має відмінні технічні характеристики. Вона міцна і довговічна. Чи не піддається перепадам температур і різноманітним погодних явищ, сама дах може бути будь-якої форми, все залежить від фантазії архітектора.

Будівництво дерев'яного будинку

Будівництво малоповерхових багатоквартирних будинків з деревини стало популярним відносно недавно. Якщо раніше такий будівельний матеріал відрізнявся своєю високою вартістю унаслідок екологічності, то на даний момент є багато виробників оциліндрованого брусу звичайної форми, які між собою можуть конкурувати. За рахунок цього вартість будівництва дерев'яного будинку постійно падає.

З дерева можна вигнати будова, які буде в себе вміщати не більше 8 квартир. Двоповерхові дерев'яні будинки передбачають 4 квартири. Вхід також буде окремим або загальним для всього будинку. Даний вид будови вражає своєю оригінальністю. І виглядають вони дуже цікаво. Вони мають достатню міцність і довговічністю. Деревина для будівництва має бути попередньо висушеної і обробленої антисептичними засобами від комах і для забезпечення не надто швидкого займання.

на фото дерев'яний малоповерховий будинок на 4 квартири

Одноповерхові дерев'яні багатоквартирні будинки зустрічаються квадратної форми і вміщають в себе до 8 квартир з двох сторін будови. Дерев'яний будинок також підлягає утепленню, але при цьому загубиться природність деревини за оздоблювальним матеріалом.

планування одноповерхового багатоквартирного будинку на 4 квартири

Для будівництва будинку з дерева закладається міцне несе підставу. Не дивлячись на те, що стіна такої будови дуже легкі, підстава все одно має бути міцним, щоб витримати додаткові навантаження, які можуть з'явитися з часом.

Рада. Для зведення дерев'яного будинку можна зробити монолітне основу або стрічкове. Фундамент палі для великої будівлі буде не досить міцний і практичний.

Щоб забезпечити тривалий термін служби деревина покривається лаком. Все це потрібно і для того, щоб захистити поверхню від вологи, яка може вільно проникати в структуру дерева. У результаті цього деревина може розбухати і порушувати цілісність конструкції. Також лак убезпечить дерево від впливу сонячних променів, щоб дерево не зсихається.

проект 3-х поверхового багатоквартирного будинку

Проекти малоповерхових будинків досить різноманітні, як і зовнішній вигляд, структури будівельних матеріалів, які використовуються для їх зведення. Щоб заощадити час і гроші часто віддають перевагу новим технологіям у будівництві, але по екологічності ніщо не може зрівнятися з дерев'яним будинком з оциліндрованих бруса.