Заміську нерухомість по праву можна вважати прекрасною можливістю втілення в реальність мрії про власний затишному і комфортному гніздечку. Будь-яка людина, початківець будівництво свого будинку, хоче отримати в результаті саме таке житло. Щоб досягти своєї мети, необхідно враховувати ряд питань, що стосуються планування майбутньої будови, адже саме від них залежить зручність подальшого проживання всіх членів сім'ї.

проект будинку з оригінальним еркером

Проекти будинків 2014 характеризується масою додаткових елементів в оформленні: арки, еркери, веранди, лоджії, тераси. За рахунок їх використання будинок набуває оригінальність і неповторність. Крім них, традиційними залишаються гаражі, літні кухні, цокольні поверхи і т.д.

Також з'явилися багато нових оригінальних видів химерних фахверкових будинків, оформлених у стилі модерн і хай-тек.

 На що звернути увагу при виборі проектів?

При виборі відповідного проекту враховуйте розмір житла. Багато людей мріють про будинок величезних розмірів, але насправді такі варіанти не надто зручні. Постійно ходити з однієї кімнати в іншу не надто зручно, крім цього, витрати на опалення будуть досить істотними. Також пам'ятайте про податки на нерухомість - чим більше площа будинку, тим більше податок.

Також слід відразу визначитися з тим, які кімнати в будинку будуть сонячними, а які - ні. В ідеалі вікна спальних приміщень повинні виходити на схід, а вікна вітальні - на захід. Кухню бажано розташувати так, щоб вона «дивилася» на схід чи південь, при цьому в ній буде потрібно встановити кондиціонер (так як влітку може бути дуже жарко). Сходи можна розташувати в північній стороні будинку.

оригінальний сучасний проект будинку 2014 року в дуже незвичайному стилі

Якщо ви хочете, щоб вікна в спальні розташовувалися зі східного боку, то не забувайте про використання щільних штор, в іншому випадку, сонячне світло буде будити сплячих людей. При цьому враховуйте, що в зимовий час року сонце в такому випадку буде дуже швидко підніматися за горизонт і, відповідно, не встигати прогріти кімнату. Незважаючи на це, в листопаді ранкове сонце зможе зробити приміщення тепліше.

Вікна, які виходять на південь, припадуть до вподоби людям, що люблять світлі приміщення, заставлені квітковими горщиками. Однак без кондиціонера в такому приміщенні в літній час року може бути дуже жарко. Іншим способом вирішення цієї проблеми стане посадка дерев біля вікна. Влітку вони не даватимуть проникати в кімнату надлишкам сонячних променів, а ось взимку, коли листя вже опаде, будуть вільно їх пропускати.

Спальні приміщення рекомендується розташовувати на другому поверсі, а кухню - на першому. У тому випадку, якщо у вашому житимуть старі батьки, одну із спалень слід облаштувати на першому поверсі.

Якщо ви плануєте наявність коридору в будинку, то пам'ятайте, що його ширина повинна бути не менше 1,5 метрів. Така ширина дозволить легко розійтися двом людям, при меншій же ширині це буде досить важко.

в сучасних будинках зараз передбачається наявність широкого коридору

Зручне планування будинку має на увазі обов'язкову наявність кімнати прання, сушіння та прасування речей. Облаштувати її можна в північній стороні будинку (так як південна буде зайнята житловими приміщеннями).

Крім цього, планування нових будинків характеризується обов'язковою наявністю цокольного поверху. Якщо ви будете його регулярно опалювати, то в зимовий час року можете не боятися проблем, пов'язаних з холодною підлогою. У цокольному поверсі можна розташувати котельню, в якій будуть знаходитися котел, каналізація, водопровід і вікно. Якщо в котельні є вихід на вулицю, це приміщення можна легко використовувати для зберігання садового інвентаря.

проект двоповерхового будинку з цокольним поверхом

Заздалегідь визначтеся з тим, чи потрібна вам веранда. Вона надасть відмінне місце для вечірнього відпочинку всією сім'єю, але при цьому буде перешкоджати проникненню сонячного світла в інші кімнати. Якщо вас це не влаштовує, ви можете просто облаштувати додаткову кімнату для прийому гостей в самому будинку.

У будь-якому будинку потрібна комора, де зберігатимуться різні речі. У двоповерхових будинках кладовки розташовують, як правило, під сходами на другий поверх.

Ванні кімнати і кухні повинні бути просторими і зручними, тому не варто шкодувати на них зайвих квадратних метрів. При цьому ванних кімнат в ідеалі повинно бути не менше двох або трьох.

проект одноповерхового будинку з верандою і 3-ма спальнями

Тамбур і передпокій

Природно, вхід в будинок не повинен вести відразу ж у житлове приміщення - між ними має бути якийсь простір (передпокій або «тамбур»). Тамбур здатний зберігати тепло, але при його відсутності з цим завданням цілком можуть впоратися звичайні подвійні двері. Також варто відзначити, що в цьому випадку в передпокої у всіх отворах повинні бути двері, інакше холодне повітря буде постійно проникати у житлові приміщення.

проект просторій прихожей в приватному будинку

Висота стель

Багато людей, які замислюються над питанням планування свого майбутнього будинку, не приділяють достатньо уваги висоті стель. Запам'ятайте, що занадто високі стелі тягнуть за собою безліч зайвих витрат - вартість на будівництво та оздоблення стін, а також опалення житла стануть помітно вище. Занадто низькі стелі, в свою чергу, доставляють психологічний дискомфорт мешканцям будинку, так як «тиснуть». Крім цього, вони обмежують використання в оформленні кімнат деяких люстр, так як проходить людина може просто-напросто зачепити їх головою. Сучасні проекти будинків володіють висотою стель порядку від 2 до 2,5 метрів.

Не забувайте про те, що у всіх кімнатах слід ретельно продумати систему вентиляції. Особливо, це стосується приміщень, в яких волога повинна видалятися в самі короткі терміни (кухня, ванна кімната, кімната для прання речей і т.д.).