Останнім часом заміські багатоквартирні будинки, які називаються таунхаусамі, стають все більш популярні. Проекти таунхаусів увазі наявність загальних стін, за допомогою яких здійснюється з'єднання малоповерхових будівель. Кожна секція володіє окремим гаражем, входом і прилеглою земельною ділянкою.

таунхауси вид зверху

Вперше з'явившись в Англії як економічного житла, таунхауси поступово набрали популярність у всьому світі. При цьому в кожній країні типові проекти таунхаусів завжди володіють певними елементами дизайну, що відповідають національним особенностям.К наприклад, в Англії таунхауси використовуються, в основному, як сімейне житло, у той час як у Європі такі будинки стали популярні серед робітників класів.

типовий проект таунхауса

У більшості випадків площа однієї секції таунхауса становить порядку 100-150кв.м., А розмір ділянки не перевищує двох соток. Обов'язковим елементом будь-якого західного таунхауса є газон, що простирається на всю ділянку, за винятком під'їзної доріжки. На задньому дворі нерідко знаходиться дитячий майданчик і місце для барбекю.

Російський таунхаус, природно, дещо відрізняється від традиційного європейського варіанту. Типові розміри споруди зі 150кв.м. збільшилися до 600кв.м., а кількість соток - з 2 до 5-6.

проект великого 6-квартирного таунхауса

Як правило, середня вартість таунхауса становить порядку 500-700 тисяч доларів, проте до цих пір можна зустріти варіанти житла, чия вартість починається від одного мільйона доларів. При цьому основним попитом користуються варіанти економ - житла, які в нашій країні ще не занадто поширені.

Іншою характерною особливістю подібного типу житла в Росії є планування таунхауса і його зовнішній вигляд. Якщо в Європі будинки, як правило, не володіють особливими архітектурними шедеврами, то в нашій країні, в процесі зведення, оформлення будинку віддається велика увага.

приклад планування таунхауса

Проекти таунхаусів - переваги

• Витрати на будівництво дещо нижче, ніж на звичайні, окремо стоять котеджі. Економія досягається за рахунок скорочення витрат на будматеріали і плати за землю.
• Таунхауси володіють значними розмірами житлової площі та прилеглої території, де з легкістю можна розмістити все необхідне. У більшості випадків на першому поверсі розташовується кухня, їдальня, вітальня, пральня, комори приміщення, а на другому - спальні і житлові кімнати.
• Для кожної сім'ї передбачений окремий вхід, завдяки чому можна уникнути суперечок з сусідами в деяких побутових питаннях.
• Підвищені заходи безпеки і охороняється.

Проекти таунхаусів економ класу

В даний час таунхаус економ класу на вітчизняному ринку відноситься до категорії вельми недорогого заміського житла, що, безсумнівно, є плюсом. У результаті високих цін і низької транспортної доступності такі будинки розглядаються, як правило, лише в якості другого житла, такі прості типові проекти можна знайти і безкоштовно скачати в інтернеті. Основною ідеєю таунхаусів економ класу є можливість невеликої економії на будівництві (порядку 10%), а також економії землі в порівнянні з котеджної забудовою.

Тут можете подивитися відео про те, як ця задумка втілена в життя в Ленінградській області.

Проекти таунхаусів на 2 сім'ї

планування і проект таунхауса на 2 сім'ї з гаражем

Стандартні проекти таунхаусів, розраховані на проживання двох сімей, включають в себе все необхідне, що потрібно для комфортного проживання в заміському будинку. Кожна половина будівлі володіє дуже зручним плануванням і однаковими розмірами корисної площі. На перших поверхах, як правило, розташовуються кухні, вітальні, санвузли, передпокої і тераси. На другому поверсі знаходиться коридор, з якого йдуть двері в роздільні спальні. Нерідко одна спальня розділяється на два окремих невеликих приміщення (дитячі спальні).

Також якщо вас цікавить житло саме для 2-х господарів, тут ви можете подивитися інші проекти будинків для двох сімей.

Проекти таунхаусів на 3 сім'ї

планування і проект таунхауса на 4 сім'ї

Внутрішнє планування таунхаусів на три сім'ї виконується максимально вільною. На першому поверсі, як правило, розташовуються хол, кухня, вітальня і їдальня. У кухні і вітальні є окремий вихід на терасу з видом на ділянку. Кожен блок другого поверху оснащений двома спальнями, вбиральнями і ванними кімнатами. На мансардному поверсі (якщо такий є) знаходяться кімнати для проведення дозвілля.

Проекти таунхаусів на 4 сім'ї

Основною перевагою проектів таунхаусів на 4 сім'ї є велика площа скління і відсутність внутрішніх перегородок. Основним недоліком є ​​опрацювання санвузлів: суміщений санвузол другого поверху і вхід в санвузол першого поверху через підсобне приміщення.

планування і проект таунхауса на 4 сім'ї

Як правило, таунхауси найчастіше будують в селищах з розвиненою інфраструктурою: школами, дитячими садами, магазинами і автономними комунікаціями. В основному такі котеджі використовуються як заміського житла, яке володіє багатьма перевагами перед простими будинками.