Проекти будинків до 200 кв. м. можуть бути різноманітні. Ця площа може бути тільки на одному поверсі, а може бути і на двох. Від цього буде змінюватися і розмір будови і його функціональні можливості. У будівництві будинків можуть бути використані такі матеріали: цегла, ракушняк, піноблок, газобетон, дерево. Всі ці матеріали мають відмінні властивості.

проект дерев'яного будинку 200 кв. м.

Будинки з цегли до 200 кв.м

Проекти будинків 200 кв. м. грунтуються на правильному розподілі житлової площі. Такі будови мають досить велику площу, можуть бути одноповерховими або двоповерховими. Такий будівельний матеріал, як цегла, дуже міцний і довговічний. Він володіє високою тепловою ізоляцією. Не варто забувати і те, що він не горить і не вбирає вологу.

Проект двоповерхового цегляного будинку складається ще до початку будівництва. На цьому ж етапі вибирається тип фундаменту в залежності від грунту на ділянці. Для будинку з цегли найкраще зупинити свій вибір на монолітних фундаментах. Вони досить міцні і можуть споруджуватися на будь грунті.

проект двоповерхового цегляного будинку до 200 кв. м. з еркером

Для двоповерхової будівлі глибина фундаменту повинна бути 1,6-1,8 м. Все залежатиме від глибини промерзання грунту і розташування грунтових вод. Другий поверх може бути повноцінним або у вигляді мансарди. Це теж має бути обумовлено ще на першому етапі будівництва. Як правило, будинок в 200 кв. м. має стандартні розміри 10х10 м. На такій площі можна розмістити кілька спалень і кімнат для відпочинку.

Є стандартні планування будинків такої площі.

На першому поверсі розташовується:

Останні два приміщення можуть бути не дуже великого розміру, якщо хочете можете їх взагалі не розташовувати в будинку. Дуже часто можна зустріти вітальню, поєднану з кухонною зоною. Таке оформлення інтер'єру називається «студія» і користується великою популярність. Єдиним недоліком цієї планування буде те, що весь запах з кухонної зони, буде безперешкодно поширюватися в вітальню, що може створювати якийсь дискомфорт. Варто спочатку зробити потужну вентиляцію в будинку і поставити кухонну витяжку над варильною поверхнею.

план 1 поверху будинку

Рада. Кухня і вітальня, які поєднані повинні мати загальну площу не менше 25-30 кв.м.

Котельня в будинку призначена для того, щоб забезпечувати опалення будинку та подачу гарячої води. Там можуть розташовуватися насосні станції та інше обладнання, яке необхідне для забезпечення нормальної життєдіяльності.

Гостьова кімната, яка розташовується на першому поверсі, може становити не більше 15-16 кв.м. Там можна буде розмістити всі необхідні меблеві предмети.

Другий поверх двоповерхового будинку з цегли може бути мансардним. У цьому випадку ухил даху потрібно буде робити не надто великий, щоб не зменшити простір на самому даху. Там розміщуються кімнати для сну (спальні). Їх може бути декілька. Дуже раціонально буде розташувати на другому поверсі особистий кабінет, тим більше що і площа дозволяє.

план 2 поверху будинку

У процесі зведення двоповерхового будинку з цегли великою площею потрібно буде продумати систему опалення та утеплення стін всього будови. Для того щоб опалити великий будинок дуже часто використовують газові котли, які служать не тільки для опалювальних цілей, а й для подачі гарячої води. Утеплювати підлогу і стіни двоповерхового будинку з цегли в обов'язковому порядку потрібно, так як цегла холодний будівельний матеріал.

Використовувати для цього можна:

• мінвату-
• пінопласт-
• пінополіуретан.

Зверху таких ізоляційних матеріалів накладаються листи ОСБ або гіпсокартону. Потім на їх поверхні здійснюються оздоблювальні роботи.

Що стосується утеплення підлоги, то найкраще для цих цілей використовувати керамзит. Після того, як шари цих ізоляційних матеріалів засипані, вони заливаються бетонним розчином. Зверху нього кладуть листи фанери або ОСБ. Після цього виконуються чистові роботи з оздоблення підлогового покриття.

оригінальний проект цегляного будинку 170 кв. м.

Дах будинку може бути виконана будь-яким покрівельним матеріалом:

• Металочерепиця.
• Руберойд.
• Черепиця.
• Профнастил.
• Шифер.

Рада. Якщо в якості покрівельного матеріалу застосовувати профнастил, то буде потрібно прокласти на даху звукоізоляційні матеріали, так як цей матеріал здатний легко передати будь-які шуми.

На цьому відео можете подивитися проект кам'яного будинку площею 200 кв. м.

Будинки з піноблоку до 200 кв. м

Піноблок досить давно став застосовуватися в будівництві. Він володіє такими властивостями:

• Практіченостью.
• Долговеченостью.
• Не горючий.
• Не пропускає воду.
• Легкий.

Саме з тієї причини, що піноблок є досить легким матеріалом, з нього не рекомендується будувати повноцінні двоповерхові будови, так як він може деформуватися під своїм же вагою навіть не через слабкий фундаменту.

Одноповерхові будинки з піноблоку

Проекти одноповерхових будинків до 200 кв. м. з піноблоку представляють собою досить міцні споруди, які володіють низьким ступенем теплової провідності. Планування кімнат може бути такою:

Розташування кожної кімнати буде залежати від розміру будинку. Якщо будова має квадратну форму і стандартні розміри, то кімнати буде розмістити легше, ніж, якщо будинок буде г-подібної форми або який-небудь інший. Велику роль у визначенні форми і площі заміського будинку буде грати сам ділянку. Якщо він великий, то на ньому можна буде збудувати будинок будь-якої форми. Якщо ж ділянка не надто великий, а потрібно буде будинок не менше 150 кв. м., то можна буде спорудити будівлю будь-якої форми, яка поміститься на ділянці.

приклад проекту одноповерхового будинку з піноблоків з гаражем площею до 200 кв. м.

Як правило, передпокій або тамбур розташовуються в окремій прибудові. Її називають еркером. Це приміщення не впливає на житлову площу будови і може бути використане як підсобки або котельні. Якщо тамбур розміщується в самому будинку, то можна буде його з'єднати з вітальні. Таке з'єднання дозволить значною мірою заощадити простір і розмежувати його.

Якщо будинок одноповерховий, то буде раціонально поєднати кухонну зону з вітальнею. Зараз ці суміщення досить популярні, тому що не тільки економлять простір, а й вносять родзинку в інтер'єр. Де краще розміщувати спальні? Найчастіше такі кімнати для особистого відпочинку знаходяться не на сонячній стороні. Все це потрібно буде врахувати при проектуванні майбутнього житлового будинку.

проект і приклад планування одноповерхового будинку з піноблоків 10 на 15

Двоповерхові будинки з піноблоків

Будівництво будинку з піноблоків вважається не дуже трудомістким процесом. Будівлі з цього матеріалу можуть бути з другим поверхом тільки в якості мансарди. Для того щоб використовувати дах для цих цілей, потрібно буде спорудити під будинок досить міцну основу, щоб воно могло витримати навантаження. Мансарда може бути спочатку використана в якості житлового приміщення, а може бути і з часом, коли знадобиться розширити житлову площу.

Проекти таких будинків відрізняються своєю оригінальністю. На другому поверсі можна буде зробити балкон, який буде спільним для суміжних кімнат або виходити тільки з однієї кімнати. Все залежатиме від планування на другому поверсі.

проект двоповерхового будинку з піноблоків з балконом площею 175 кв. м.

Проекти двоповерхових будинків

Якщо планується на заміській ділянці вибудувати повноцінний двоповерховий будинок, то буде раціонально використовувати цеглу, ракушняк або газобетон. Ці матеріали відрізняються своєю міцністю і довговічністю. Перед початком будівництва буде необхідно скласти план майбутнього будинку. У ньому вказуються всі розміри кімнат і кількість використовуваного матеріалу. Спочатку робиться якісна оцінка грунту на заміській ділянці, щоб визначити тип фундаменту.

Рада. Для більш міцного двоповерхової будівлі потрібно заливати фундамент монолітом. Такий тип підстави будинку можна застосувати на будь-якому грунті і не переживати за добротність майбутнього будинку.

проект двоповерхового будинку з газобетону площею 195 кв. м.

Будинок для великої сім'ї увазі наявність не однієї спальної кімнати та санітарного вузла. Особливо, якщо він двоповерховий. Що стосується форми будови, то вона може бути будь-хто. Найголовніше, щоб заміський ділянку дозволяв втілити в життя дизайнерські рішення в будівництві. Проекти двоповерхових будинків 200 кв.м дуже цікаві. На такій площі може поміститися досить велика кількість кімнат. Може бути кілька спалень і не одна кімната для гостей. Буде велика вітальня і кухня.

На цьому відео ви можете подивитися приклад проекту будинку 200 м. і його внутрішнього планування, розташованого на 10 сотках землі

Приблизна планування кімнат у будинку до 200 кв.м

Щоб не порушувати внутрішній простір, тамбур або коридор розміщується в додатковій прибудові. Вона може бути будь-якого розміру і навіть досягати другого поверху. У такій прибудові буде раціонально помістити сходи, щоб заощадити простір у вітальні. Дуже модним стало робити еркер з панорамними вікнами. Для цих цілей використовують тільки високоякісні металопластикові вікна.

Рада. Якщо еркер знаходиться на сонячній стороні, то вікна буде краще зробити тонованими і із захисною плівкою. Таким чином все приміщення буде захищено від дії сонячних променів і від порушення комфортного температурного режиму.

Можна використовувати еркер на другому поверсі в якості окремого балконного приміщення. Воно може бути утеплено, а може відкритим приміщенням. Все залежатиме від дизайну будови.

проект будинку з еркером, який виконує функцію балкона на другому поверсі

Після передпокою йде вітальня. Оптимальною площею такого приміщення буде 25-30 кв. м. У ній можна буде розташувати всі необхідні меблеві предмети, так у вітальні буде зручно. Як правило, на сонячній стороні розміщують кухонну зону. Вона може бути суміщеної з вітальнею. Такий дизайн називається «студія» і користується великою популярністю. Розділяти ці дві зони може декоративна стіна, висота якої сягає до 1-1,2 м. А можна буде поставити довгу барну стійку з декоративними елементами. Це внесе різноманітність в інтер'єр і додасть йому якусь родзинку.

З іншого боку від вітальні розташовуються простора веранда, можна також в цьому приміщенні зробити ще одну кімнату. Також раціонально буде його застосувати як кімнати для гостей або робочого кабінету.

Прямо з вітальні веде невеликий коридор. З нього виходить ще одна невелика кімната. Зазвичай вона використовується як котельня, щоб забезпечити опалення в будинку і подачу гарячої води. У цьому приміщенні повинна бути налагоджена системи вентиляції, так як більшість будинків опалюються за допомогою газових котлів, а при їх установці потрібно дотримуватися всі встановлені заходи і правила безпеки.

проект двоповерхового будинку з еркером площею 200 кв. м.

Підйом на другий поверх, як говорилося раніше, можна буде розташувати в еркері. Якщо будова без нього, то сходи можуть розташовуватися в ближньому куті до входу.

Вона може бути виконана з:

• Дерева.
• Металу.
• Залізобетону (готові сходові марші).

Можна викласти сходи з цегли, то це задоволення не надто дешеве і така конструкція займе досить багато місця.

Рада. Для підйому на другий поверх найкраще використовувати дерев'яні або металеві сходи, які можуть бути різноманітного виконання і розміру.

Сходи може бути прямою, гвинтовий або складаний. Останній варіант дуже часто використовується в тому випадку, якщо другий поверх мансардний, і був зроблений не на етапі проектування будинку.

Металеві сходи відрізняються своєю оригінальністю. Є можливість на перилах зробити декоративні ковані елементи. Гвинтові металеві сходи займає набагато менше простору, ніж пряма. Сходинки, як правило, в ній виконуються деревом, бетоном або мармуром.

металеві гвинтові сходи з кованими перилами

Дерев'яні сходи теж може бути гвинтовий, але найчастіше в двоповерхових будинках використовують пряму дерев'яну драбину. Вона відрізняється своєю міцністю і довговічністю. Деревина для її виготовлення попередньо сушиться і обробляється антисептичними засобами. Після цього кожен елемент цієї конструкції покривається лаком чи фарбою. Все залежить від дизайну.

дерев'яна пряма сходи

Якщо в металевій драбині є можливість трохи прикрасити перила куванням, то дерев'яні перила можуть бути точені або з різьбленням. Гвинтові дерев'яні сходи більшою мірою за своїм зовнішнім виглядом нагадує кілька прямих, які з'єднуються на поворотах.

Рада. У двоповерховому будову найкраще використовувати металеву драбину, яка в гвинтовому виконанні займає мало місця. Особливо важливо це в тому випадку, якщо вона знаходиться у вітальні, а не в прибудові (еркер).

На другому поверсі проекти будинків до 200 кв.м. передбачають розміщення декількох спалень і невеликого коридору між кімнатами. Там же можна буде розмістити кімнату для відпочинку.