Отримання ліцензії на проведення будівельних та проектних робіт регулюється Містобудівною Кодексом РФ. Для отримання ліцензії необхідно зібрати пакет необхідних документів і зробити ряд певних дій. Так як отримати ліцензію на проектування власникам житлових будинків і власникам будівельних компаній?

Отримання дозволу на проектування та будівництво для власників житлових будинків

1. Щоб отримати дозвіл на проведення проектних робіт для приватного будинку, перш за все необхідно звернутися до місцевого відділу архітектури та містобудування. Заздалегідь потрібно взяти копію кадастрового плану та виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки.

Якщо на майбутньому ділянці будівництва знаходяться якісь будівлі, вам необхідно отримати копію кадастрового плану будівель та виписку з кадастрового паспорта, які можна взяти в бюро технічної інвентаризації.

2. Крім цього, вам буде потрібно написати заяву, завдяки якому можна буде отримати дозвіл на проектування та будівельні роботи, представити ескіз будинку та інженерних комунікацій, а також правовстановлюючі документи на ділянку і споруди.

3. У відділі архітектури вам повинні видати всі необхідні документи щодо проектного погодження будівництва. У ньому має бути вказаний список всіх організацій, які необхідно поставити в резолюцію і що завіряє печатку. Спочатку потрібно відвідати районні комунальні системи, щоб у відповідній графі з'явилася друк і розпис керівника районних комунальних служб. Потім документ узгоджується в районній пожежній охороні, після чого - у глави місцевої адміністрації.

4. Всі отримані документи пред'являються до відділу архітектури та будівництва. Вам повинні видати будівельний паспорт, в якому буде вказана інформація щодо місця забудови, поверховості та допустимої висоти будівлі. Крім цього, вам повинні надати дозвіл на проектні роботи та будівництво, які підписані головним архітектором міста.

5. Всі документи необхідно зарезервувати в місцевій адміністрації. Дозвіл видається строком на 10 років. Якщо за цей час ви не встигли побудувати свій будинок, дозвіл доведеться продовжувати.

Отримання дозволу на проектування та будівництво для власників будівельних компаній

Відповідно до Цивільного кодексу РФ, ліцензію на проведення проектних і будівельних робіт можуть надати юридичним або фізичним особам, які володіють необхідною реєстрацією (як підприємця), у податкових органах за адресою, за якою здійснюється зберігання установчих документів, а також знаходяться співробітники підприємства. У даного підприємства в статуті має бути запис, яка надає право цьому підприємству займатися своєю діяльністю, спрямованою на отримання прибутку. Докладний перелік видів діяльності можна отримати в Держкомстаті, а також у податковому органі, який найближче розташований до підприємства.

У тому випадку, якщо підприємство зареєстроване як некомерційної організації або благодійного товариства, найбільш оптимальним виходом з ситуації, що склалася стане реєстрація нового дочірнього підприємства, яке володіє правом отримання прибутку за виконання тих чи інших робіт.

Якщо ліцензія на проектування потрібно приватному підприємцю, то йому необхідно реєстраційне свідоцтво, взяте в податковій інспекції за місцем його проживання з точним і повним зазначенням основних видів діяльності, які він виконує. Крім цього, буде потрібно відмітка податкового органу про взяття на облік.

Якщо у вас на руках є копії статутних документів або документів, які здатні підтвердити ваше право займатися тими чи іншими видами зазначеної діяльності, ви вже можете сміливо піднімати питання щодо того, щоб вам надана ліцензія на проектні роботи та будівництво.

Крім копій статутних документів та заяви ви повинні надати в орган наступні документи:

• Документ, що підтверджує сплату збору, необхідного за розгляд заяви на видачу ліцензії,
• Документи, які підтверджують право власності організації на споруди, які потрібні для заняття ліцензованої діяльністю,
• Копії документів, що підтверджують рівень кваліфікації працівників організації (в більшості випадку, тут підходять прості сертифікати про проходження курсів підвищення кваліфікації),

Враховуйте той момент, що всі копії вищевказаних документів (природно, крім заяви) повинні бути завірені нотаріусом, щоб надалі процедура пред'явлення справжніх документів була виключена. В іншому випадку, всі необхідні документи доведеться пред'являти для звірення їх з копіями.

Після вирішення даних питань, організація, якій необхідно отримати ліцензію, повинна:

• Подати заповнену форму на керівників, а також фахівців з вищою професійною освітою, які володіють стажем роботи не менше трьох років. Їх кількість має становити не менше 50% від загального числа працівників організації.
• Подати заповнену форму на приміщення, будівлі, транспортні засоби, будівельні машини, ручний і механізований інструмент, пересувні енергетичні установки, технологічну оснастку, засоби контролю і вимірювання, засоби забезпечення безпеки. Усе зазначене вище майно має належати організації.
• Подати заповнену форму, що підтверджує наявність і періодичність проведення курсів підвищення кваліфікації фахівців, які займаються будівництвом і (або) подальшим обслуговуванням споруд та будівель, кожні п'ять років (як правило, подібні курси призначені для співробітників, у яких відсутній вищу або будівельну освіту).

Як підтвердження того, що підприємство відповідає всім вищевказаним вимогам, слід використовувати завірені або нотаріусом, або власною печаткою, наступні документи:

• Договори про оренду транспортних засобів, будівельних машин, технологічного оснащення, механізованого та ручного інструменту, засобів забезпечення безпеки, пересувних енергетичних установок, а також документи, які підтверджують право власності підприємства на вищевказану техніку і свідоцтва про проведення держперевірки,
• Посвідчення, в яких йдеться про вдале проходження курсів з дотримання охорони праці на підприємстві, техніці безпеки, які володіють відповідною ліцензією на навчання.

Якщо ви змогли підготувати всі необхідні вищевказані документи, то можна вважати питання «Як отримати ліцензію на проектування та будівництво?» Майже вирішеним. Після цього залишається тільки пройти ряд деяких процедур:

• Отримання страхового поліса,
• Отримання позитивного висновку, що видається експертним центром,
• Укладення договору з лабораторією щодо контролю якості здійснюваних підприємством робіт,
• Проходження навчальних курсів з дотримання екологічних норм у процесі здійснення проектних або будівельних робіт.

Як тільки організація подала документи на отримання, протягом 60 днів їй повинні дати позитивну або негативну відповідь. При першому варіанті ви отримаєте повідомлення про видачу ліцензії, за яку вам доведеться заплатити 1000 рублів. Здійснити оплату необхідно протягом трьох місяців, потім надати в орган доручення, яке підтверджує оплату цієї суми і, нарешті-таки, отримати бланк самої ліцензії.

Пам'ятайте про те, що після видачі ліцензії, орган, що ліцензує може час від часу влаштовувати вам перевірки (про які вас повинні оповістити за 10 діб) щодо виконання підприємством ліцензійних вимог.

Якщо в процесі проведення перевірки буде встановлено факт порушення ліцензованих вимог, дія ліцензії, цілком імовірно, буде тимчасово призупинено. Відновити її дію можна тільки після усунення всіх існуючих порушень.