Останнім часом серед людей більшим попитом користується заміська нерухомість, що пояснюється більш високим рівнем комфортності проживання в заміському будинку, ніж в типовій міській квартирі. Проекти вілл і особняків, розташованих за територією міста, дозволяють облаштувати власнику житла простору і зручну вітальню, потрібну кількість спалень, а також безліч інших підсобних і житлових приміщень. При цьому невеликий заміський будинок, як правило, рідко перевищує вартість середньої міської квартири.

Тут ви можете подивитися проект розкішної вілли, розташованої на березі моря на острові Кефалонія в Греції

Чим відрізняються проекти вілл і особняків від звичайних будинків?

Зведення простого дому та зведення вілли або особняка за своєю технологією практично однакові. Проектна документація на особняк, в свою чергу, є більш складною і, відповідно, більш дорогою.

Особливості будівництва заміського особняка

• Вежі й висотні частини особняка розраховуються конструктором на несучу здатність окремо взятих елементів і частин будинку. Якщо буде потрібно, то розрахунок може бути виконаний в спеціалізованих конструкторських програмах.
• Вид зовнішнього фасаду особняка може володіти більш яскравим і насиченим обробкою залежно від загального стилю дизайну. Завдяки сучасним технологіям, що дозволяють прикрашати фасад будівлі елементами з поліуретану, архітектурне оздоблення особняка не представляє ніякої складності. У кожному окремому випадку вартість і варіант обробки розглядається в індивідуальному порядку.
• Вартість будівництва приватної вілли залежить, насамперед, від особливостей архітектури та площі будинку, а також розцінок будівельної компанії. Під час проектування, після виконання ескізного проекту житла, майбутній власник може замовити створення кошторису повної вартості будинку з обраних матеріалів. Це необхідно для внесення коригувань в проект, якщо такі будуть потрібні.
• У більшості випадків, процес зведення коробки будівлі триває близько одного сезону, а зовнішня і внутрішня обробка виконується на наступний рік. Цей процес залежить, насамперед, від фінансування будівництва, кількості робітників, необхідності термінів будівництва поставлених замовником.

Ось як відбувається будівництво елітної вілли класу люкс

Проекти особняків в класичному стилі

Планування вілли в сільському стилі

Вілли в сільському стилі відрізняються гармонійним поєднанням деревини та каменю, використовуваного в зовнішній обробці будівлі. Дах, як правило, виконується в давньонімецькій стилі. Стовпи і зовнішні балки, які підтримують балкон і верхню терасу, є не тільки обов'язковими елементами конструкції житла, але і красивими елементами зовнішнього декору. Конструктивні рішення і зовнішні форми мають багато спільного з західноєвропейськими традиційними малоповерхової забудови.

на фото приклад вілли, зробленої в сільському стилі

Внутрішній дизайн будинку повністю поєднується з його зовнішнім виглядом - все просто і зі смаком. На першому поверсі розташовуються тамбур, вітальня, прихожа, санвузол, кухня-їдальня. На другому - два односпальні та двоспальні кімнати, ванна, тераса з балконом і великий хол. У технічній зоні першого поверху знаходяться котельня та гараж. У такому будинку вільно може розташуватися сім'я з 5-6 осіб.

внутрішній дизайн такого будинку може бути приблизно таким

План вілли в англійському стилі

Зовнішні форми вілл в класичному англійському стилі приводять у захват своєю чистотою стилю і витриманістю в дизайні. На першому поверсі розташовуються хозблок і котельня, три комора, вітальня з каміном, два санвузли, тераса або балкон, кухня-їдальня, тамбур і хол. За бажанням можна включити сюди також сауну і басейн.

приклад планування вілли в англійському стилі 1 поверх

На другому поверсі - три односпальні та двоспальне кімнати, гардеробна і дві ванні кімнати

2 поверх

Такі будинки розраховані на проживання сімей з 5 чоловік.

ось як виглядає ця вілла зовні

Проекти елітних вілл на море

Проекти вілл на море увазі наявність саду з басейном і, природно, чудовим видом на море. Такі вілли розташовуються, в основному, на території охоронюваних приватних комплексів, з досить великими земельними ділянками.

Типове планування вілл на море включає в себе:

• Вітальню 70 кв.м. і кухню з видом на море,
• 7 спалень від 20 до 60 кв.м. з прилеглими ванними кімнатами,
• Крите простір для обідів і вечерь,
• Останній поверх типу «пентхаус» з приватною терасою, джакузі і СПА,
• Прямий вихід в сад з будь-якого рівня,
• Приватна тераса з видом на море в кожній спальні,
• Ліфт на трьох рівнях вілли,
• Підйомний ліфт для покупок з гаража на кухню,
• Басейн з переливом,
• Зона для відпочинку, СПА, винний льох, кінотеатр,
• Зовнішня кухня з барбекю,
• Окреме житло для сторожа або няні (окрема квартира на рівні гаража),
• Гараж мінімум для трьох автомобілів.

Тут Ви можете подивитися приклад планування 3-х поверхової елітної вілли, побудованої на березі моря в ОАЕ

1 поверх вілли

2 поверх

3 поверх

Звичайно, можна зустріти варіанти вілл з простіший і скромною плануванням. У цьому випадку на вхідному рівні розташовується туалет і гардеробна, передпокій, кухня і їдальня, винний льох, пральня, зимовий сад з виходом на терасу. Крім цього, планування вілли увазі наявність спальні з ванною кімнатою, просторої ігровою кімнатою, однієї спальні невеликих розмірів і двох більш просторих спалень з ванними кімнатами. На другому поверсі вілли розташовується п'ята спальня з ванною кімнатою, горище, а також два невеликих додаткових приміщення.

ще один проект невеликий двоповерхової заміської вілли

Планування особняка - основний принцип формування

Основним принципом формування будь-якого будинку є його функціональність.

При визначенні функціональних потреб слід враховувати безліч різних факторів і ретельно узгоджувати позицію забудовника із задумом архітектора. При створенні того чи іншого проекту вирішальні принципи зводяться до деяким умовам, яким слід віддавати належну увагу.

зразок проекту приватного особняка

До них відносяться:

• Планування саду навколо майбутнього житла (залежно від цього моменту визначається розташування вікон у будинку),
• Розташування майбутньої будівлі і орієнтованість земельної ділянки,
• Особливості земельної ділянки, що визначають форму будівлі тощо,
• Розташування головного входу і необхідність додаткової двері,
• Можливі варіанти обстановки кімнат,
• Питання орієнтування,
• Необхідні розміри приміщень, особливо житлових кімнат,
• Дзеркальне відображення фасадної стіни в плані (на вигляді зверху),
• Необхідна і бажане сантехнічне обладнання,
• Зв'язок між садом і будовою,
• Функціональні з'єднання будівлі, в число яких входять і міжповерхові з'єднання,
• Кількість кімнат,
• Можливі способи забудови земельної ділянки (будинок, розташований на замкнутої майданчику, біля краю, вільно стоящий).

пірмер планування особняка цокольний поверх

1 поверх

2 поверх

При складанні проекту особняка слід пам'ятати, що одним з найважливіших моментів є його функціональність, адже майбутньому власнику доведеться прожити в цьому будинку, цілком можливо, не один десяток років. Гарний будинок зі зручним плануванням повинен випромінювати приємну і доброзичливу атмосферу в будь-який час, адже він стане не просто житлом, а сімейним гніздечком для всіх домочадців.