Призначення забору полягає в захисті території та власності від проникнення сторонніх людей, а також позначенні меж ваших володінь. Але його зведення вимагає множинних погоджень, знань законів і законодавчих актів. Тому потрібно розуміти, що встановлення паркану між сусідами дає не тільки красива огорожу, встановлену за своєю примхою, а й, насамперед, правильне позначення території на законних підставах.

буває що трапляються і такі сусіди по дачі ... -

Сусідів, як кажуть, не вибирають, тому серед них зустрічаються не завжди лояльні люди. А коли у вас приватні володіння, то можуть виникнути конфлікти і сварки, засновані саме на поділі існуючих кордонів. Якщо це відбувається, слід розмежувати свою зону від чужої. Добре, якщо ви будете знати норми з будівництва парканів. Присутність документів, що підтверджують проведення меж території, має бути обов'язковим.

Межі ділянки необхідно погодити, і скласти акт, який надалі потрібно підписати. Після цих дій необхідно довідатися в місцевому архітектурному відділі про кордони своєї ділянки, про допустиму висоті огорожі, і про те, який вид матеріалу придатний для зведення огорожі на вашій території. Все це важливо знати ще й тому, щоб не порушити системи з електропостачання, водопостачання та каналізації.

Встановлення огорожі між сусідами - основні правила і вимоги

Будинок і паркан повинні знаходитися на відстані один від одного не ближче трьох метрів (по Федеральним законом і СНІПАМ). У будинках, де є тварини, відстань до паркану сусіда збільшується до чотирьох метрів, а інші будівлі, наприклад, господарського призначення, повинні бути розташовані не ближче одного метра.

схема норм і правил відстані від будівель до паркану між двома сусідами на різних ділянках

Також слід дотримуватися норм по відстані дерев і чагарників. У цьому випадку, дерева від паркану повинні бути видалені на два-чотири метри, а чагарники на метр. Найбільш раціональним підходом в цьому завданні буде складання плану, завдяки якому ви вже заздалегідь будете знати про розташування того чи іншого будівлі, дерев і т.п.

чим більше і вище дерево, тим далі воно має бути від паркану між сусідами

Висота паркану між сусідами

Не слід забувати і про висоту паркану - не більш одного метра. Від такої висоти не створюватиме тінь на території сусідів. За висоті огорожі можна навіть скласти думку про взаємини з сусідами. Так, високий паркан «говорить» сам за себе, що відношення не дуже доброзичливі, чим менше висота - тим вони більш лояльні (з народних висловлювань).

висота огорожі між сусідами повинна бути невеликий не більше 1 метра

За нормами для облаштування огорож для садових, дачних та інших некомерційних об'єднань (Федеральний закон № 66-Ф3), всі споруди, в тому числі і паркан, повинні зводитися відповідно до встановленого проектом.

Контроль над будівлями здійснюється як з боку правління об'єднання, так і самого автора проекту. Членам цього об'єднання дозволяється вибирати конструкції і типи матеріалів для необхідних будинків і забору в тому числі.

У зв'язку з цим, можна сказати, що будівництво паркану має починатися з залагодження у відповідних організаціях всіх поточних питань та підготовки необхідних документів. І тоді у вас не виникнуть труднощі, що впливають на будівельний процес, а знання норм будівництва огорож допоможе вам у цьому питанні.

Правила будівництва паркану між ділянками

При організації будівництва будь-яких огорож потрібно узгодити безліч питань і оформити цілий ряд обов'язкових документів. У регулюванні процесу узгодження меж ділянок, проектування зборів, а також дотримання всіх норм по зведенню, «грає» існуюча законодавча база.

Узгодження меж ділянки

Ще на попередньому етапі будівництва паркану потрібно підготувати документи за вказівкою правильних меж ділянки. У межевом і кадастровому планах повинні бути описані ці межі і захищається площа з прилеглої до неї території. У власників ділянок, які межують з вашою присадибною територією, повинні знаходитися аналогічні документи. При процедурі узгодження меж, у всіх сусідів, які беруть участь у цьому, ці документи мають бути при собі.

До офіційної частини відноситься підписання акта про узгодження розташування меж ділянки. Але вона відбувається в тому випадку, коли сусіди не мають претензій. Кадастровий інженер повинен зафіксувати і оформити результати. Документ вважається офіційно узгодженим після підписів між зацікавленими особами. Після того, як акт узгодження затверджений, його прикріплюють до плану про межування.
На цьому відео можете подивитися юридичну консультацію фахівця як правильно визначити межу земельної ділянки

Послуги геодезиста для вирішення спірних ситуацій

Ніхто не застрахований від розбіжностей і суперечок по кордонах і площами володінь. Вони періодично виникають між власниками сусідніх ділянок. Щоб уникнути такої долі, краще вдатися до послуг фахівців з користування земельних ресурсів - геодезистам. Для здійснення роботи таким фахівцям необхідно буде представити документ докладного Технічного Завдання і план по ділянці.

По закінченні зробленої роботи фахівець видасть замовнику (клієнту) підготовлений план по території з вказівкою розташованих межових знаків. Акт передачі по межовим знакам має бути затверджений у відповідних інстанціях, в тих, де дана земельна ділянка підзвітний. Відповідальним за вчасно зроблену процедуру є власник ділянки.

ви завжди можете скористатися послугами професійного геодезиста для точного визначення меж вашої ділянки

Можливі обмеження і заборони на ведення будівельних робіт

Але це ще не весь підготовчий етап. Необхідно проконсультуватися у відділі з містобудування та архітектури. Саме вони контролюють земельні наділи, в тому числі і з розташуванням вашої ділянки. В обов'язок фахівців даних установ входить інформування клієнтів про можливі заборонах або обмеженнях по зведенню конструкцій на підзвітних територіях, так як на цих землях можуть перебувати інженерні комунікації (системи водопостачання, електропередачі).

Слід мати на увазі, що зведений паркан може бути визнаний незаконним, якщо ви проігнорували вищеназвані процедури, а також за відсутності згоди сусідів, і відсутності офіційного підтвердження уповноваженими особами або організаціями. У даному випадку огорожу доведеться демонтувати. Безумовно, що невдалий господар ділянки не отримає тоді ніяку матеріальну компенсацію.

неправильно встановлений паркан між ділянками може бути демонтований на вимогу сусідів

Правила, що регулюють зведення паркану

При будівлі огорож для своїх присадибних або садових ділянок, власники повинні уважно ознайомитися з існуючими нормативами забудови по даній території. До основних положень можна віднести наступні пункти:

• При зведенні будь-яких споруд або будівель в дачних, садових, некомерційного типу об'єднаннях, необхідно дотримуватися всіх правил і вказівки діючого проекту організацій та забудов даній території.
• Контролюючими особами за процесом зведення парканів та з дотримання законодавчих норм, можуть виступати правління дачного, садівницького об'єднання, та інспектора, що представляють державні органи.
• У проектах з організації і забудову повинні бути обумовлені максимально допустимі межі споруд, у тому числі зборів. Але за офіційним твердженням проектів органами місцевого самоврядування, при спорудженні конструкцій, допустимі розміри можуть бути завищені.
• Все має бути затверджене за встановленим містобудівному законодавству.

паркан між ділянками з сітки рабиці є одним з найекономічніших і швидкомонтованих

Існує і ряд обмежень у чинних вимогах по огорожі присадибних ділянок. Щоб уникнути затінення ділянок сусідів, паркани (огорожі) не повинні перевищувати 1,5 метра у висоту, і краще віддати перевагу гратчастим і сітчастим видам. Глухі огорожі можна робити зі сторін, що не межують з сусідськими ділянками. Всі паркани, зроблені між ділянками обов'язково повинні мати проникну здатність сонячних променів.

простий дерев'яний паркан між сусідами, який відповідає всім правилам і вимогам

Вимоги за матеріалами для виготовлення парканів та їх висоти визначаються Статутом контролюючих організацій (садоводческими або дачними товариствами). Всі дані положення потрібно дотримуватися ще на початковому етапі, тобто перед здійсненням закупівель будматеріалів і перед проектними роботами.